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宮城県庁などの官公庁街にほど近く、大手企業や金融機関が集積するビジネスの絶対的要所・本町1丁目。
仙台の主要幹線道路である「国道45号線」に堂々と面した、圧倒的なトラフィックとステータスを誇る、約49坪のプレミアムな大型1階路面物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区本町１丁目（1階部分）
面積：162.31㎡（約49.09坪）
月額費用：賃料 490,900円 ＋ 共益費 147,270円（税別） 💰
礼金：なし 🎁
敷金：10ヶ月
引渡時期：2027年01月上旬予定（現況：居住中） 📅
構造：SRC造地下1階付6階建 🏗️
設備：国道45号線沿い・1階路面店・前面ガラス張り・1フロア1テナント・専有部内に男女別トイレ＆給湯室完備・エレベーター完備・敷地内立体駐車場あり（月額40,700円・税別・2027年1月以降利用可） 🔑
備考：定期借家契約（5年）※飲食店不可、保証金なし、敷引なし

●NHK仙台放送局や東北電力本店すぐ近く。オフィスワーカーや住民の視線をダイレクトに集める本町の一等地 🏢✨

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から歩いてわずか8分という、主要駅をスマートに使いこなせる抜群の駅チカロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらに花京院エリアや仙台駅東口側へのフットワークも非常に軽い好立地。
仙台の動脈である「国道45号線」にダイレクトに面しており、毎日膨大な数の車と歩行者が絶え間なく行き交う圧倒的な通行量を誇ります。
周辺には「NHK仙台放送局」や「東北電力本店ビル」、緑豊かな「錦町公園」といった、誰もが知る街のランドマークがすぐ近くに集結。
オフィスビルや高層マンションが綺麗に建ち並ぶエリアのため、平日のビジネスパーソンから周辺にお住まいの洗練された居住層まで、曜日を問わず常に安定した高い人流が完全に保証されています。
交差点やロードサイドからの視認性が群を抜いて高く、建物の存在感そのものが強力な「巨大看板」として機能するため、広域からの集客や企業の認知度を爆発的に高めたいビジネスに最高の環境です 📢✨

こちらの物件の最大の自慢は、これほどの大型一等地でありながら、1階フロア全体（約49坪）を1社で贅沢に丸ごと独占できる「1フロア1テナント」構造である点です ✨✨

他テナントの目や混雑を気にする必要が一切なく、自社だけの洗練されたハイエンドな世界観を100%美しく演出することが可能。
通りに対して大きく広がる前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、外からのクリーンで洗練された見え方を重視するビジネスにこれ以上ないほど美しくマッチします 🎨🔨

お引渡しは、前テナントがスポーツ用品店として使用していた現況渡し。
テナントビルで一般的な共用トイレとは異なり、室内（専有部内）に自社専用の「男女別トイレ」と機能的な「給湯室」があらかじめしっかりと完備されているのも大きな強みです。
お客様やスタッフ様がいつでも気兼ねなく気持ちよく利用できるほか、医療や美容ビジネスにおいて衛生面での管理が非常にしやすいのも嬉しい設計ですね。
約49坪のダイナミックで開放的な大空間は、明るい自然光を活かしたアパレルやコスメ、雑貨のブランドショップ、お洒落な家具のショールームをはじめ、開放感あふれる大型美容室やヘアサロン、高い信頼性が求められる歯科・各種専門クリニック、極上の癒しを提供する大型エステサロン、マッサージ・整体院、さらには大手学習塾や各種大型スクール・教室まで、多彩なハイクラスビジネスでその圧倒的なポテンシャルを存分に発揮してくれます 🌿✨

契約形態は、長期的なビジネスプランや基盤をしっかりと築ける「5年間の定期借家契約」を採用。
高額になりがちな大型一等地物件でありながら、契約時の「礼金はなし」「保証金なし」「敷引なし」という初期のコストを賢く抑えられるスマートな契約条件も大きな魅力です 🎁✨

浮いた予算をこだわりの空間デザインや最新設備の導入、オープン告知の大型広告へと有効に投資できます。
都会のまんなかでありながら、ビル内にはお車の仕入れや営業活動に便利な立体駐車場（2027年1月以降利用可）をしっかり確保しているのも大変心強いアドバンテージです 🚗✨

2027年1月上旬から、あなたのビジネスのステータスを最高峰へと引き上げる新しい物語をこの場所からスタートさせてみませんか。

未来へ向けて一歩踏み出すあなたの大きな挑戦を、この圧倒的な存在感を放つロードサイド空間とともに全力で応援しています ✨🌱