ヨドバシカメラや名門ホテルがすぐ近く、ビジネスパーソンや観光客、お買い物客で昼夜を問わず熱気に満ちあふれる仙台駅東口エリア。
圧倒的な知名度を誇るランドマーク商業施設内で、10年弱という極めて貴重な超長期スパンで街に愛される大人気飲食店を構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市宮城野区榴岡２丁目（4階部分）
面積：93.55㎡（約28.30坪）
月額費用：賃料 510,000円 ＋ 共益費 142,000円（税別） 💰
ランニングコスト：販売促進費 55,000円 ／ 売上報告システム費 550円 ／ 壁面看板利用料 33,000円（すべて月額・税別）
礼金 / 敷金：なし / なし 🎁
保証金：6,120,000円
その他一時金：共用部負担金 311,300円 ／ 内装監理費 311,300円 ／ 現場協力金 311,300円
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：SRC造7階建 🏗️
設備：商業施設内テナント・飲食可能・壁面看板利用スペースあり・安心の24時間館内管理体制 🔑
備考：定期借家契約（2034年06月30日まで）

●タクシーや観光バス乗り場がすぐ目の前。広域からの膨大な人流をダイレクトに売上へと繋げる東口の特等席 🛍️✨

ＪＲ各線「仙台駅」から歩いてわずか4分、さらに地下鉄東西線からも徒歩6分という、これ以上ない最高峰の駅チカ超一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

仙台駅東口の顔ともいえる圧倒的な認知度を誇る複合商業施設内に位置しており、施設自体が持つ抜群の集客ポテンシャルをそのまま自店舗へと取り込める、極めて特別な価値を持つ物件です。
周辺には東口のタクシー乗り場や、遠方からの観光客を迎える送迎バス乗り場がすぐ目の前にあり、さらに「ヨドバシカメラ」や「ホテルメトロポリタン仙台イースト」といった大型施設がすぐ近くに集結。
平日のオフィスワーカーや学生さんのランチ・ディナー需要はもちろん、週末のお買い物客、出張族、そしてプロ野球観戦やイベントに訪れる観光客まで、曜日や昼夜を問わず常に膨大な人流が保証されたエリアです。
近隣にはコインパーキングも多数点在しているため、郊外からお車で訪れるお客様へのご案内も非常にスムーズ。これ以上ない抜群のビジネス環境が整っています。
こちらの物件の最大の強みは、商業施設内の区画としては非常に珍しく、2034年6月30日までという10年弱にわたる「超長期定期借家契約」が可能である点です ✨✨

一般的な2〜3年契約とは異なり、高額になりがちな焼肉や多国籍料理といった大型飲食店の初期設備・内装投資のコストを、長い年月をかけて計画的かつ確実に回収できるため、腰を据えた安定的な店舗経営が実現します🎁✨

館内の充実したインフラをフルに活かし、ダクトや高火力が必要な焼肉・韓国料理をはじめ、こだわりの居酒屋やダイニングバー、スパイシーなカレー・多国籍料理、豪快な鉄板焼き・お好み焼き、洗練された洋食レストランなど、幅広い重飲食業態の出店に完全対応 🍴🔥

約28坪の広々としたゆとりある空間は、テーブル席やカウンター席を贅沢に配置したハイクオリティな空間演出ができるだけでなく、駅近の利便性を活かしたテイクアウトやデリバリーの戦略的拠点としてもその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます。
集客面をさらに強力にバックアップしてくれるのが、月額33,000円（税別）で利用できる「外部壁面看板スペース」の完備です 🎨🔨

館内のお客様へのアプローチはもちろん、駅周辺を行き交う膨大な通行人や車に対しても、外部へ向けてお店の存在感を強力にアピールできるため、絶大なビジュアルマーケティング効果を期待できます。施設による安心の管理体制が敷かれているのも、日々の安全な運営を優しく守ってくれる心強い味方ですね。
現況は空室となっておりますので、詳細な図面の確認や現地へのご案内、オープンへ向けたご相談もスムーズに対応可能です。

誰もが羨む東口のランドマークから、あなたのブランドを仙台、そして東北全体へと大きく発信してみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この最高峰のステータスを誇るプレミアムな空間とともに全力で応援しています ✨🌱