仙台の美しいケヤキ並木と豊かな緑に包まれる、街の象徴「定禅寺通」沿いのプレミアムな角地。
洗練されたカルチャーと穏やかな街並みが美しく融合する立町エリアから、敷金3ヶ月・礼金なしという手厚いローリスク条件で、あなただけの特別で小さな城を軽やかにスタートさせませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区立町（1階部分）
面積：10.40㎡（3.14坪）
月額費用：賃料 90,000円（税別） 💰
※共益費・管理費なし
礼金 / 敷金：なし / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：SRC造8階建 🏗️
設備：定禅寺通沿い角地・1階路面店・前面ガラス張り・大型看板出入口上部設置スペース・共用トイレ完備・敷地内有料駐車場あり（月額25,300円・税込・サイズ制限あり） 🔑
備考：普通借家契約（2年）

●メディアテークやイベントホールが目と鼻の先。文化の薫りと圧倒的なスポット人流が交差する立町の特等席 🛍️🎨

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から歩いてわずか9分という抜群のフットワークを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらに、地下鉄東西線の「大町西公園駅」や賑やかな「青葉通一番町駅」もすべて徒歩圏内に収まるため、南北・東西の主要2路線を自在に使いこなせる抜群の交通利便性を備えています。
物件は、仙台を代表する美しいカルチャーストリート「定禅寺通」に面した角地という、これ以上ない抜群の視認性を誇る特等席。
わずか徒歩2分の場所には、世界的な建築であり毎日多くの市民やクリエイターが集う「せんだいメディアテーク」が佇んでいるほか、「トークネットホール仙台（仙台市民会館・徒歩4分）」や「東京エレクトロンホール宮城（宮城県民会館・徒歩5分）」といった大型イベント施設が目と鼻の先に大集結しています 🎭

音楽・アートの公演や大型イベントが開催される日には、市内外から膨大なイベント客や観光客がお店の目の前を日常的に行き交うため、アイデア次第で突発的な高い集客効果や知名度アップをダイレクトに味方にできるエキサイティングな環境です。
日々の店舗運営を優しく支える周辺インフラも最高水準で完成されています。
「仙台立町郵便局（徒歩2分）」やコンビニ各店、お馴染みの飲食店が多数点在。さらに「ドン・キホーテ晩翠通り店（徒歩5分）」や「イオンエクスプレス（364m）」、洗練されたお買い物客で賑わう「仙台三越（598m）」もすべて徒歩圏内にあるため、ビジネスの合間の買い出しや毎日の事務手続き、大切なお客様との特別なお食事に困ることは一切ありません 🏦🛒

こちらの物件の最大の自慢は、誰もが羨む定禅寺通沿いの1階角部屋という贅沢な特等席でありながら、毎月の固定費と初期費用を極限まで抑えて挑戦できる「3坪超のコンパクトスペース」である点です ✨✨

契約時の「礼金はなし」、敷金もマイルドな「3ヶ月分」に設定されているため、憧れの中心部開業における初期の預託負担を賢く最小限に削減。
さらに、毎月の固定費を大きく圧迫しがちな「管理費・共益費・雑費」もすべて「不要」なため、毎月のランニングコストが月額賃料の9万円（税別）のみとはっきりと明確で無駄がありません 🎁✨

浮いた分の資金をこだわりの商品仕入れや、お客様を魅了する美しいディスプレイ、集客のためのSNS広告費へと有効に投資し、手元に安心の運転資金を厚く残した状態でローリスクに素晴らしいスモールスタートを切ることができます。
店舗の前面は、通りを行き交う歩行者や車に対して自社の存在感をスタイリッシュにアピールできる開放的な全面ガラス張り仕様。
外から店内の温かな雰囲気や洗練された世界観がひと目で優しく見えやすいため、新規のお客様がふらっと安心して立ち寄りやすい魅力的な店構えを構築できます 🎨🔨

さらに入口の上部には、遠くからでもパッと目を引く大きめの看板をしっかりと出せるスペースも用意されているため、3坪のミニマムな空間でありながら、それ以上の圧倒的な宣伝効果とアイキャッチ力を発揮してくれます。
お引渡しは、前テナントが地域に親しまれた酒店として使用していた空間の現況渡し（現況空室）。
約10㎡のコンパクトなワンルーム仕様となっており、トイレなどの水回りはフロアの共用部分に綺麗に完備されているため、限られた貴重な室内スペースを100%まるごと自社の売り場や作業スペースとして広く有効に活用できるのが嬉しい設計です。
出店は、あなただけのこだわりを詰め込んだアパレルやファッション雑貨のセレクトショップ、オリジナルコスメ、趣味性の高いアンティークやアートを扱う個性豊かな物販店・お洒落なショールームに最適。
さらに、場所にとらわれずスマートに稼働できる企業のサテライトオフィスや営業拠点、ネットショップ（EC）の快適な発送作業・梱包拠点、あるいは完全予約制のクリエイティブなアトリエまで、多目的ニーズでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます。
同じ建物内ではクリーニング取次店や歯科医院が美しく入居・営業しており、建物全体が非常にクリーンで信頼感のある雰囲気に保たれているのも大きな安心のポイントですね 🌿✨

都会のオアシスともいえる最中心部でありながら、ビル敷地内に毎日の通勤や仕入れ・搬入活動に極めて便利な有料駐車場（月額25,300円・税込）をしっかり確保しているのも、車社会の仙台において他社に圧倒的な差をつける大変心強いアドバンテージです 🚗💨

現況は空室となっておりますので、実際のコンパクトで無駄のないサイズ感や日当たりの良さ、看板スペースの位置などもスムーズに現地でご確認いただけ、オープンへ向けたご相談も即時対応可能です。

たくさんのカルチャーと輝かしい笑顔が交差する定禅寺通のまんなかから、あなたの夢をスマートに形にする新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと可能性に満ちたコンパクト路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱