歴史ある東照宮の緑と、穏やかな住宅街が心地よく調和する東照宮エリア。
全面ガラス張りの明るい1階で、あなたのこだわりをゼロから形にできるスケルトン物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区東照宮1丁目（1階部分）
面積：56.94㎡（約17.22坪）
月額費用：賃料 130,000円 ＋ 共益費 3,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 10ヶ月
引渡時期：即時（現況：空） 📅
構造：鉄骨造3階建 🏗️
設備：1階路面・前面ガラス張り・大型看板設置スペースあり・専有トイレ完備 🚽
備考：普通借家契約（3年）※設備保証なし

●仙台東照宮の参道近く。地域の暮らしと、特別なイベントの賑わいが交差する好立地 ⛩️✨

JR仙山線「東照宮駅」から歩いてわずか4分という、電車でもスムーズにアクセスできる便利な駅近ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は落ち着きのある温かな住宅街が広がっており、地域住民の方々の日々の生活導線として親しまれているエリアです。
すぐ近くには、豊かな緑と歴史を誇る「仙台東照宮」があり、日々のお参りの方はもちろん、お花見の季節や毎月のお祭りの時期には、遠方からも大変多くの参拝客や観光客が訪れて賑わいます 🌸🎒

さらに近隣には郵便局（徒歩3分）や宮城第一信用金庫（徒歩4分）といった便利な金融機関がしっかり揃っており、毎日の店舗運営や事務手続きを優しくバックアップしてくれるのも心強いポイントですね。
こちらの物件の大きな魅力は、1階路面×前面ガラス張りという、店内の温かな雰囲気を外へ自然にアピールできる開放的な造りです ✨✨

店舗の上部には大きめの看板が出せるスペースも確保されているため、道行く人や車への宣伝効果も高く、お店の認知度をぐっと高めることができます。
約17坪のゆとりある室内は、仕切りのない広々としたワンフロア区画。
前テナントはお弁当の販売店でしたが、今回は内装をゼロから自由にプランニングできるスケルトン状態での一括お引渡しとなります 🎨🔨

室内に専用の独立トイレがあらかじめ完備されているため、お客様やスタッフ様のプライバシーをしっかり守りながら、あなたのコンセプトに合わせた理想のレイアウトを思い通りにデザインできます。
出店は飲食店や物販店をはじめ、美容室、エステ・ネイルサロン、整体院、さらには地域のお子様たちが通う学習塾や各種スクールまで、幅広い業種のご相談が可能です。
土日・祝日の利用も可能なので、週末のイベントに合わせた営業や、休日メインのスクール経営など、ビジネススタイルに合わせたフレキシブルな運営が叶います 🎁✨

同じビルには美容室が入居しており、建物全体が地域住民の方々に普段から親しみを持たれている清潔感のある環境です。
現況は空室となっておりますので、ご契約後は内装工事へ向けてスムーズに動き出すことができます。

四季折々の彩りを感じる歴史ある街角で、地域に深く根ざしたあなただけの大切なお店を育ててみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性あふれる開放的な空間とともに全力で応援しています ✨🌱