日常の買い物客と駅の利用者が自然に集まる、旭ヶ丘の明るい特等席 🏙️✨
1階路面×前面ガラス張りの抜群の視認性で、街の新しいお気に入りスポットへ 🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区旭ケ丘３丁目（1階部分）
面積：41.05㎡（約12.41坪）
月額費用：賃料 100,000円（税別） 💰
※共益費なし
礼金 / 敷金：なし / 6ヶ月 🎁
引渡時期：2026年8月下旬予定（現況：空・現状引渡し） 📅
構造：鉄骨造4階建 🏗️
設備：1階路面・前面ガラス張り・コインパーキング併設 🚗
契約形態：定期借家契約（6年）※物販店舗は不可

●駅徒歩1分の好ロケーション。暮らしの動線上で、愛されるお店を育てる 🏙️✨
地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」から歩いてわずか1分という、圧倒的なアクセスの良さを誇る1階路面店舗です 🚶‍♀️🚶‍♂️

通勤や通学で毎日駅を利用する方はもちろん、目の前のバス通りを行き交う人々、そして併設された商業施設（スーパー）を日常的に訪れる買い物客の動線上に位置しています。
周辺には旭ヶ丘郵便局や七十七銀行、さらに多くのイベントで賑わう日立システムズホール仙台などがあり、平日・休日を問わず、幅広い層の人々が自然と集まる絶好のロケーションです 🛍️🎵

こちらの物件の大きな特徴は、通りを歩く人の目をパッと惹きつける「前面ガラス張り」のスタイリッシュな外観です。
明るい光がたっぷりと差し込む店内は、外からもお店の素敵な雰囲気がバッチリ伝わるため、初めてのお客様やフリーのお客様を優しく迎え入れることができます ☀️✨

約12坪の使い勝手の良いコンパクトな広さは、少人数でのスマートな運営にぴったり。給湯設備やエアコンを活かして、スピーディーに新しい営業をスタートできますね 🔨

出店可能な業種は、落ち着いた時間を届けるカフェや喫茶店などの軽飲食をはじめ、美容室、エステ、マッサージ・整体院、クリニック、さらには地域に根ざした学習塾や各種スクールまで幅広く対応しています。
（※物販店舗としての利用は不可となりますのでご注意ください）
駅前の一等地でありながら、礼金が「なし」に設定されており、月々の賃料も10万円（税別）と初期費用やランニングコストを抑えて開業できるのがとても嬉しいポイントです 🎁✨

併設されたコインパーキングのほか、地下鉄やバスターミナルもすぐ目の前にあるため、お車でも公共交通機関でも、お客様をいつでもスムーズに案内することができます 🚗✨

6年間というゆとりある定期借家契約ですので、この旭ヶ丘の街に深く根ざし、じっくりと腰を据えて長く愛されるファン作りに取り組むことができますね 🤝🌸

便利な暮らしの中心地で、あなたの新しいストーリーを始めてみませんか。
一歩踏み出すあなたの新しい挑戦が、この街にたくさんの笑顔を増やすことを、心から楽しみにしています ✨