一番町1丁目の落ち着いたエリアに位置する、約30坪の非常に使い勝手が良い1階路面物件ですね 🏙️✨

敷金減額プランなどの優しい条件や、五ッ橋通り沿いの視認性の高さを活かした魅力的な構成案です ☀️🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区一番町１丁目（1階部分）
面積：101.83㎡（約30.80坪）
月額費用：賃料 300,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月（※保証会社利用で敷金2ヶ月に相談可） 🎁
引渡時期：即時（現況：空）
構造：RC造6階建（1階一括貸し） 🏗️
設備：エアコン完備・敷地内月極駐車場あり（月額33,000円・敷金2ヶ月） 🚗
備考：普通借家契約（2年）※焼肉・中華等の重飲食は不可

●五ッ橋通りに面した好ロケーション。3駅マルチアクセスで広がるビジネスの可能性 🏙️✨

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から歩いて8分、南北線の「五橋駅」から徒歩10分 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらに複数路線が交差する中心地「仙台駅」からも徒歩13分と、3つの駅をスマートに使いこなせる抜群のアクセス環境が自慢です。
物件は交通量が多く、道行く人の目に留まりやすい「五ッ橋通り」に面した1階路面店。
すぐ近くには仙台トラストシティやSS30、仙台国際ホテルといった街のランドマークが立ち並び、仙台中央郵便局も徒歩4分と、日々の運営を円滑にサポートしてくれる利便施設が集まっています 🏢✨

周辺はオフィスや専門学校が点在し、感度の高い人々が日常的に行き交いながらも、大通りの喧騒から少し離れた落ち着きのある環境。
新規開業はもちろん、事業拡大によるオフィスや店舗の移転を検討されているオーナー様にも自信を持っておすすめできる希少な場所です 🌸🌿

こちらの物件の一番の魅力は、1階部分の約30坪という広すぎず狭すぎない「ジャストなサイズ感」のフロアを1テナントで丸ごと独占できる点です。
この絶妙な広さを活かして、こだわりのコーヒーを提供するお洒落なカフェや、お席をゆったり配置した美容室、プライバシーを大切にするエステサロン、地域に根ざしたクリニック、さらには外回りの多いビジネスの拠点となる快適なオフィスまで、多様なレイアウトが自由自在に叶います 🎨🔨

さらに都心部の物件でありながら、ビルの敷地内に月極駐車場を確保しているのも嬉しいポイント。
お車での移動が多いオフィス拠点としてはもちろん、遠方から車でお越しになるお客様の利便性もばっちり確保できます 🚗✨

内装の引き渡し状態については、あなたのプランに合わせて柔軟にご相談が可能。
さらに、保証会社を利用することで通常6ヶ月の敷金が「2ヶ月」まで大幅に減額される心強いプランも用意されており、スタート時の初期費用をぐっと抑えて新店舗を稼働させられます 🎁✨

同じビルには保育園やサテライトキャンパスが入居しており、建物全体が優しく活気のある雰囲気なのも、大切なお客様を安心してお迎えできる要素ですね。
土日や祝日の営業ももちろん可能ですので、曜日を問わず独自のスケジュールでしっかりとビジネスを展開できます。

路面店としての確かな存在感と、ワンフロアの独立性を兼ね備えたこの特等席で、あなたの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか ✨🌱