駐車場4台無料×前面ガラス張り。車通りの多い台原で、あなたのビジネスの新しい顔を 🏙️✨

造作譲渡が無償だから初期費用も賢くカット。約44坪の広々1階路面を丸ごと独占 🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区台原１丁目（1階部分）
面積：145.45㎡（約44.00坪）
月額費用：賃料 177,272円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：即時（現況：空・現況引き渡し） 📅
構造：鉄骨造5階建（1階一括貸し） 🏗️
設備：敷地内無料駐車場4台完備・ビルトインエアコン・前面ガラス張り・専用トイレ ☀️
備考：普通借家契約（3年）※飲食店は不可

●県道近くの便利な好立地。車でも電車でも通いやすいハイブリッドな街角 🏙️✨

地下鉄南北線「北仙台駅」から歩いて11分。仙台市中心部や泉中央方面へとつながる主要幹線、県道仙台泉線まで徒歩4分ほどの便利な台原1丁目エリアです 🚶‍♀️🚗

物件は車通りや人通りが活発なバス通り沿いに面しており、東北労災病院からもすぐそば。
周辺には仙台台原郵便局やみやぎ生協台原店、さらに個性豊かな飲食店が点在し、地域住民の方々が日常的に行き交う非常に利便性の高い好ロケーションです 🛍️🏥

こちらの物件の最大の武器は、なんといっても敷地内に確保された「駐車場4台無料」という驚きの条件です。
仙台市内での店舗運営において、お車でのご来店がメインとなる大型サロンやクリニック、スクール等にとって、競合他店と圧倒的な差別化を図れる最高のアドバンテージになります 🚗✨

店舗の前面は大きなガラス張りになっており、1階路面ならではの確かな存在感を放っています。
通行人や走行中の車内からも、店内の洗練された雰囲気がひと目で伝わるため、高い看板効果と集客力を同時に発揮してくれます ☀️✨

約44坪という開放的なフロアは、前テナントがファッション・雑貨店として使用していました。
その室内の造作は「無償譲渡」されるため、同業種の物販店であれば初期費用を極限まで抑えてスピード開業が可能です 👕🛍️

広い空間を効率よく快適に保ってくれるビルトインエアコン（埋込型エアコン）もあらかじめ完備されているため、大型の美容室や複数の施術室を設けるエステサロン、各種スクール、学習塾など、一から内装をアレンジしたい方にもぴったりです 🎨🔨

これほどの広さと好条件が揃っていながら、敷金は3ヶ月、さらに管理費も不要という非常に優れたコストパフォーマンスが魅力。
1フロア1テナントの独立した空間なので、他店舗の目を気にせず、土日や祝日もあなたのスケジュールに合わせて自由に営業を展開できます 🤝🌸

現在は空室のため、即時の内見やお引渡しもスムーズに対応可能です。

地域密着型のビジネスをここから大きく成長させてみませんか。
一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この広々とした空間とともに全力で応援しています ✨🌱