洗練されたカルチャーとビジネスが交差する国分町3丁目、晩翠通沿いの一等地

圧倒的な存在感を放つ1階路面で、あなたの理想のブランドをダイナミックに表現しませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区国分町３丁目（1階部分）
面積：94.38㎡（約28.54坪）
月額費用：賃料 457,280円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 9ヶ月 🎁
引渡時期：即時（現況：空） 📅
構造：鉄骨造10階建 🏗️
設備：1階路面・1フロア1テナント・ビルトインエアコン完備・光ファイバー対応・インボイス対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）

●せんだいメディアテークすぐ近く。美しい並木道に面した、国分町3丁目の特等席 🌳✨

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から歩いて7分。仙台を代表する美しい大通り「晩翠通」に堂々と面した、抜群の視認性を誇る1階路面物件です 🚶‍♀️🚶‍♂️

すぐ目の前にはバス停があり、各方面からのアクセスも大変スムーズ。
近隣には、仙台の文化拠点である「せんだいメディアテーク」や「東京エレクトロンホール宮城（県民会館）」が目と鼻の先（ともに徒歩3分）に位置しています 🎨🎭

イベントが開催される週末には、高感度なアートファンや遠方からの観光客が数多く行き交い、周辺に立ち並ぶオフィスビルや高層マンションからは、平日のビジネス層や地域のファミリー層、お買い物客まで、曜日を問わず非常に厚みのある多様な顧客層を自然に引き込める絶好のロケーションです。
こちらの物件の最大の自慢は、晩翠通という一等地にありながら、建物の1階フロアを丸ごと贅沢に独占できる「1フロア1テナント」構造である点です ✨✨

隣接する店舗を気にすることなく、内装から外観にいたるまで、あなただけのブランドの世界観を100%自由に表現することができます。
前テナントは本格派のフランス料理店。お引渡しはゼロからこだわりを詰め込めるスケルトン状態🍴🔥

和食や高級寿司、豪快な鉄板焼き、洗練された洋食レストランなどの重飲食から、街のアイコンとなるスタイリッシュな大型カフェまで、思い通りのレイアウトでイチから店舗を設計できます。
さらに嬉しいポイントとして、スケルトン物件でありながら、通常なら導入に高額な費用がかかる「ビルトインエアコン（空調機）」があらかじめ残されています。
初期の大きな設備投資を賢くグッと抑えられるため、その分をこだわりの内装や家具、調理器具へ贅沢に回すことが可能です 🎨🔨

高速光ファイバーも対応済みなので、日々のスマートな店舗運営はもちろん、お客様向けのWi-Fi環境なども快適に整えられます。
約28坪のゆとりある広々としたワンフロアは、飲食店のほかにも、開放感あふれる大型美容室、エステサロン、各種クリニック、さらには街並みに映えるお洒落なセレクトショップや物販店など、幅広い業種でそのポテンシャルを存分に発揮してくれます。
適格請求書（インボイス）にもしっかり対応しているため、法人の新規事業や多店舗展開としても経理処理が非常にスマート。
現況は空室となっておりますので、即時の内見やご契約、お引渡しに対応し、オープンへ向けたスピーディーな開業スケジュールを組むことができます 🎁✨

緑豊かな晩翠通のまんなかで、街の新しいランドマークとなるような、あなただけの特別な物語をここから始めてみませんか。

一歩踏出すあなたの大きな挑戦を、この圧倒的な存在感を放つ空間とともに全力で応援しています ✨🌱