杜の都・仙台の象徴である定禅寺通のケヤキ並木を間近に臨む立町エリア。
美しい並木道に映えるスタイリッシュなガラス張りの角地で、圧倒的な存在感を放つ1階路面物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区立町（1階部分）
面積：101.98㎡（約30.84坪）
月額費用：賃料 450,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：495,000円 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：RC造10階建 🏗️
設備：1階路面・角地・前面ガラス張り・更新料なし・敷地内駐車場あり（月額27,500円）・都市ガス対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店不可

●せんだいメディアテークすぐ近く。多彩なカルチャーと豊かな緑が交差する定禅寺通の一等地 🌳✨

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から歩いて8分、さらに東西線「大町西公園駅」からも徒歩11分と、主要2路線をスマートに使い分けられる大変便利な好立地です 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は仙台西道路や大衡仙台線にも近く、近くにはコインパーキングも多数点在しているため、お車でのアプローチも非常にスムーズ。
仙台市内はもちろん、遠方からお越しになるお客様へも大変ご案内しやすいロケーションを誇ります。
すぐ近くには、仙台の文化拠点である「せんだいメディアテーク（徒歩2分）」をはじめ、「東京エレクトロンホール宮城（徒歩5分）」や「トークネットホール仙台（徒歩5分）」といった大型イベントホールが集積しています 🎨🎭

西公園通と晩翠通の中間に位置するこの場所は、平日のビジネス層や地域住民の方はもちろん、週末のイベント客や観光客、さらには近くの仙台三越などへ訪れるお買い物客まで、曜日を問わず高い人流が絶え間なく保証されたエリアです。
「SENDAI光のページェント」や「ジャズフェスティバル」など、仙台を代表する一大イベントの熱気を特等席で感じながら、ビジネスをダイナミックに成長させることができます。
こちらの物件の最大の強みは、定禅寺通のケヤキ並木に堂々と面した「ガラス張り×角地路面店」という、これ以上ない最高峰の視認性を誇る点です ✨✨

並木道の美しい緑に調和するスタイリッシュな全面ガラス張り仕様となっており、外を行き交う人々へ向けて自社のブランドや店舗の魅力をダイナミックに、そして美しくダイレクトにアピールできます。
約30坪のゆとりある角部屋のワンフロアは、仕切りのない開放的な空間。
お引渡しは、前テナントがオフィスとして使用していた現況渡しとなります。
通りに広がる美しい四季の借景をインテリアの一部として贅沢に取り込めるため、洗練されたアパレルやコスメ、雑貨のセレクトショップ、お洒落な家具のショールームをはじめ、ハイクラスな美容室や各種プライベートサロン、清潔感あふれる歯科・各種クリニック、さらにはクリエイティブなデザインオフィスまで、幅広いビジネスでその高いポテンシャルを発揮してくれます 🎨🔨

長期的な店舗運営において非常に大きなメリットとなるのが、2年ごとの「更新料なし」という嬉しい契約条件です。
さらに毎月の「管理費・共益費なし」「雑費なし」でもあるため、ランニングコストをシンプルに低く抑え、長期にわたって安心で健全な店舗経営を計画できます。
100㎡超の大型一等地でありながら敷金は3ヶ月に設定されており、初期の預託負担がマイルドなのも魅力。浮いた資金をこだわりの内装や広告費へ有効に活用してスタートできます 🎁✨

同じビルには洗練されたブライダルサロンが入居しており、建物全体が非常にクリーンで華やかな雰囲気に保たれているのも安心ですね 🌿✨

現況は空室となっておりますので、オープンへ向けたご相談や内見もスムーズに対応可能です。

誰もが憧れる美しい定禅寺通の特等席から、あなたのビジネスの価値を最高峰へと高める新しい物語をスタートさせてみませんか。

一歩踏み出すあなたの輝かしい挑戦を、この圧倒的な存在感を放つ美しい空間とともに全力で応援しています ✨🌱