歴史ある商店街の温かな活気と、落ち着いた住環境が美しく広がる青葉区宮町エリア。
交差点の角地で圧倒的な存在感を放つ前面ガラス張りの明るい1階路面店から、あなただけのこだわりを詰め込んだ名店をゼロから発信してみませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区宮町１丁目（1階部分）
面積：46.00㎡（約13.91坪）
月額費用：賃料 160,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：2026年10月下旬予定（現況：居住中） 📅
構造：鉄骨造3階建 🏗️
設備：角地・1階路面・前面ガラス張り・1フロア1テナント・洋室ワンルーム仕様・専有トイレ完備 🔑
備考：普通借家契約（2年）

●仙台駅や一番町への生活導線上。通勤・通学の行き帰りにふらっと立ち寄りたくなる宮町1丁目の特等席 🛍️✨

歴史と情緒が漂う商店街でありながら、仙台駅（徒歩14分）や洗練された一番町、活気あふれる国分町エリアへもスマートにアクセスできる非常に恵まれた好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は多くのマンションや一戸建てが綺麗に建ち並び、駅前やアーケード街近辺にお勤めのオフィスワーカーや学生さんたちが数多く暮らす、安定した居住人口を誇るエリアです。
店舗は交差点の角地に堂々と佇んでおり、前面道路は主要幹線道路へのアクセスも良い活発な生活道路。
すぐ近くには「セブンイレブン（徒歩1分）」や「七十七銀行（徒歩3分）」、「西友小田原店（徒歩4分）」といった、地域住民が毎日のお買い物や用事で必ず行き交う生活導線が完全に完成されています 🏦✨

交差点で信号待ちをする車や歩行者の目にも自然と留まりやすく、地域の方々に「あそこに素敵なお店ができたな」といち早く認知してもらえる抜群の宣伝効果と集客力を秘めています。
こちらの物件の最大の強みは、2つの通りに面した「角地の1階路面店」でありながら、建物の1階フロアを丸ごと1社で贅沢に独占できる「1フロア1テナント」構造である点です ✨✨

他店舗の顧客の視線や混雑を一切気にする必要がないため、内装から外観、エントランスにいたるまで、あなただけのブランドのこだわりと世界観を100%美しく、ダイナミックに表現できます。
店舗前面は、柔らかな自然光がたっぷりと差し込んで室内を明るく雰囲気よく演出してくれる、スタイリッシュな全面ガラス張り仕様。
お引渡しは、前テナントがカフェ（その他飲食店）として使用していた空間を、ゼロから自由にプランニングできるスケルトン状態でお引渡しいたします 🎨🔨

約14坪の使いやすいすっきりとした洋室ワンルーム仕様となっており、室内にプライバシーの守られた専用トイレがあらかじめ完備されているため、無駄なく広々と空間を有効活用できるのが嬉しいポイントです。
出店は、街行く人々が気軽に足を止めてホッと一息つけるようなお洒落なカフェやコーヒースタンドなどの軽飲食をはじめ、お気に入りの一足や一点物に出会えるファッション雑貨のセレクトショップ、コスメなどの個性豊かな物販店に最適。
さらに、クリーンでアットホームな雰囲気を大切にしたい美容エステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院などの各種ビューティーサロンから、地域のお子様がのびのびと学べる個別指導の学習塾や各種スクールまで、多彩なビジネスシーンでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます 🌿✨

これほど条件の良いロードサイド角地でありながら、毎月の管理費や共益費、雑費はすべて「なし」という明朗でスマートな契約条件も大きな魅力。毎月の固定費をシンプルに低く抑えられるため、初めての独立開業で1人または少人数でのローリスクな運営を目指すオーナー様にとっても健全な店舗経営を優しく強力に支えてくれます 🎁✨

2026年10月下旬から、たくさんの温かな笑顔が交差するこの街角で、あなたの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性と開放感にあふれた角地路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱