ヨドバシカメラなどの大型商業施設が美しく並び、洗練された都市機能とビジネスの活気が心地よくクロスする仙台駅東口エリア。
駅チカの一等地でありながら「駐車場2台分無料」という驚異のトップクラス条件を味方に、賢くローリスクな駅前ビジネスを始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市宮城野区名掛丁（1階部分）
面積：48.82㎡（約14.76坪）
月額費用：賃料 227,272円 ＋ 管理費 12,390円（税別） 💰
礼金：なし 🎁
敷金：6ヶ月 [1]
引渡時期：即時（現況：空） 📅
構造：SRC造10階建 🏗️
設備：1階路面店・交差点角地・敷地内無料駐車場2台分付き・専有部内に専用トイレ完備 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店不可（美容室は管理組合の許可要）

●東七番丁通沿いの角地。広瀬通や国道4号バイパスにもスムーズに繋がる東口の一等地 🛍️👔

ＪＲ東北新幹線・各在来線の「仙台駅」から歩いてわずか7分という、広域からのアクセスにこれ以上ない抜群の駅チカロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらに東西線「宮城野通駅（徒歩8分）」、南北線「仙台駅（徒歩10分）」も自在に使いこなせるマルチアクセスを誇り、スタッフ様の採用や毎日の通勤の面でも強力なアドバンテージを誇ります。
店舗は高い視認性とアイキャッチ力を発揮する「東七番丁通沿い」の交差点角地に位置しています。
周辺はオフィスビルやマンションが綺麗に建ち並び、洗練されたビジネスホテルも点在する人流の厚いエリア。
広瀬通から宮城の萩大通り、さらには国道4号線仙台バイパスへとスムーズに繋がる大通りにもほど近く、近隣にお住まいの居住層から平日のビジネスパーソン、そしてお車で各方面から訪れる遠方のお客様まで、幅広いターゲットを自然に引き込める抜群の環境です。
近くにはコインパーキングも多数点在しており、お車社会のニーズにしっかりと応えられる利便性抜群の環境が整っています。
こちらの物件の最大の自慢は、誰もが羨む仙台駅至近の1階路面店でありながら、維持コストを劇的に引き下げてくれる「敷地内駐車場2台分が無料」という破格の特記特典が付いている点です ✨✨

都市部の一等地では毎月の月極駐車場代だけでも大きな負担になりますが、本物件は2台分がすべて無料。
オーナー様の毎日の通勤や仕入れ用の車両置き場としてはもちろん、お車での移動が多い企業の営業車スペースとしても、毎月の固定費を劇的に節約できる驚異的なメリットを誇ります 🚗💨

建物は10階建ての堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、店舗はアプローチがスムーズでふらっと立ち寄りやすい安心の1階路面店仕様。
約14坪強の無駄のないすっきりとした室内は、空間を隅々まで100%有効にレイアウトできる使い勝手の良いワンルーム構造です 🎨🔨

テナントビルで一般的な共用トイレとは異なり、室内（専有部内）にプライバシーの守られた「専用トイレ設備」があらかじめしっかりと完備されているのも大きな強み。
お客様やスタッフ様がいつでも気兼ねなく気持ちよく利用できるほか、自社での衛生管理がしやすいのも嬉しい設計ですね。
出店は、お客様にワンランク上の癒しを提供するエステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院などの各種ビューティーサロンに最適。
さらに、お気に入りの一点物に出会える上品なファッション雑貨の物販店やセレクトショップ、地域のお子様や大人が落ち着いて学べる個別指導の学習塾や各種スクール・教室まで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを発揮してくれます 🌿✨（※業態については、管理組合の事前許可が必要となります。）

これほどの駅前プレミアムロケーションでありながら、契約時の「礼金はなし」に設定されている手厚いプランも大きな魅力。
敷金も6ヶ月と大型商業ビルに比べて預託負担がマイルドなため、スタート時の初期費用を賢く最小限に抑え、その分の予算をこだわりのインテリアデザインや集客のための広告費へと有効に投資できます 🎁✨

現況は空室となっておりますので、実際のサイズ感や日当たり、無料駐車スペースの正確な位置などもスムーズに現地でご確認いただけ、即時のお引渡しが可能です。

駅前の圧倒的な都市機能をスマートに使いこなしながら、お車での機動性も最大限に活かせるこの実力派の特等席から、あなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと可能性に満ちた1階路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱