駅前の喧騒から心地よく一歩離れ、ビジネスパーソンや近隣のタワーマンション住民が日常的に行き交う宮野区元寺小路エリア。
現在も美容室が元気に営業しているアクティブな空間の設備を上手に引き継ぎ、初期費用を劇的に抑えてあなただけの特別なヘアサロンをスマートに開業しませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市宮城野区元寺小路（3階部分）
面積：59.83㎡（約18.09坪）
月額費用：賃料 199,190円 ＋ 共益費 3,000円（税別） 💰
※管理費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中 ※美容室盛業中） 📅
構造：鉄骨造3階建（最上階ワンフロア貸し） 🏗️
※エレベーターなし・現況優先
設備：最上階1フロア1テナント・現美容室居抜き（造作譲渡は要相談） 🔑
備考：普通借家契約（3年）※飲食店不可

●広瀬通や国道45号線すぐ近く。ビジネスホテルや高級マンションが点在する、大人の隠れ家にふさわしい好立地 🛍️✨

ＪＲ「仙台駅」から歩いてわずか8分という、主要駅をスマートに使いこなせる大変便利な駅チカ一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は広瀬通から宮城野萩大通りへと美しく繋がるバス通りにほど近く、さらに主要幹線道路である「国道45号線」へのアクセスも抜群のエリア。
近隣には多くのコインパーキングが点在しているため、仙台市内からはもちろん、お車を使った遠方からのお客様へも非常にご案内がしやすい環境が整っています。
オフィスビルや洗練されたビジネスホテル、高層マンションが綺麗に混在するエリアのため、平日の仕事帰りの会社員から、週末に自分へのご褒美として足を運ぶ住民層まで、質の高い安定した顧客層を自然に引き込める抜群の環境です。
主要駅からすぐの好立地なので、ご来店されるお客様へのご案内が非常にスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれる優秀なスタイリストやスタッフ様の採用活動、毎日の通勤の面でもこれ以上ない強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、現美容室が盛業中という高いアクティブ性を活かし、内装や施術設備をそのまま引き継げる「居抜き譲渡」の相談（※居抜料は要相談）が可能である点です ✨✨

通常であれば非常に高額になりがちなシャンプー台の複雑な床下配管工事や、大型ドライヤーを複数同時に使うための電気容量変更工事、さらにはこだわりの内装ベースをそのまま上手に活用できます。
初期の大きな設備投資のコストと工事の手間を賢くグッと最小限に抑えられるため、憧れの独立開業へのハードルを劇的に下げてスピーディーに自店を始動させる最高のチャンスです ✂️🌿

約18坪の無駄のない引き締まった室内は、3階建て建物の最上階部分を1社で贅沢に丸ごと独占できる「1フロア1テナント」構造。
他店舗の顧客の視線や混雑を気にする必要が一切ないため、エレベーターがないという隠れ家的な特性（※現況階段となります）を逆に強みに変えて、お客様一人ひとりに極上のプライベート時間を提供する完全予約制のヘアサロンや、落ち着いた高級感を大切にしたいエステ、ネイル・まつエクサロン、さらにはクリーンなプライバシーが守られる各種クリニックまで、美と健康をテーマにしたハイクラスビジネスにまさにベストマッチします 🎨🔨

契約形態は、駅前の特等席でじっくりと大切な顧客を育成し、初期投資を数年かけて計画的に回収しながら腰を据えて運営できる「3年契約」を採用 🎁✨

これほど魅力的な駅前好立地でありながら、毎月の「管理費はなし」、共益費も月額3,000円（税別）と非常にマイルドに設定されています。
毎月のランニングコストを低く明確にコントロールできるため、初めての独立でワンオペレーションや少人数でのローリスクな運営を目指すオーナー様にとっても、毎日の健全な店舗経営を優しく強力に支えてくれます。同じビルには洗練されたスペイン料理レストランが入居しており、建物全体が非常にお洒落で落ち着いた雰囲気に保たれているのも安心ですね 🌿✨

現況は営業中のため、内見や引渡しのスケジュール、居抜き設備の詳細についてはスムーズにご相談が可能です。

北口・東口エリアを代表するこの実力派の特等席から、お客様を笑顔にするあなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性あふれる隠れ家ワンフロア空間とともに全力で応援しています ✨🌱