ヨドバシカメラやBiVi仙台駅東口といった超大型商業施設が目と鼻の先、ビジネスパーソンや買い物客が昼夜を問わずダイナミックに行き交う仙台駅東口の最前線「榴岡3丁目」
駅チカの1階という最高峰の特等席でありながら「敷地内駐車場4台分無料」という驚異のハイスペック条件と、内装コストを劇的に削れる充実の無償貸与設備を味方に、あなたのビジネスを一気にスケールさせませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市宮城野区榴岡３丁目（1階部分）
面積：165.29㎡（約50.00坪）
月額費用：賃料 600,000円 ＋ 管理費 60,000円（税別） 💰
※町会費別途要
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：即時（現況：空・現況渡し） 📅
構造：SRC造8階建 🏗️
設備：1階店舗・前面ガラス張り・天井壁塗装済み・LED照明器具＆縦型ブラインド＆ロールスクリーン無償貸与・冷暖房エアコン複数基（1基設備、2基無償貸与）・専有部内に専用男女別トイレ完備・敷地内無料駐車場4台分付き（空き4台） 🔑
備考：普通借家契約（2年・更新料55,000円）※飲食店不可

●ヨドバシカメラやBiViすぐ近く。東八番丁通りや宮城野通からもほど近い、人流と車流が交差する東口一等地 🛍️👔

ＪＲ各線・新幹線が通るターミナル「仙台駅」から歩いてわずか5分、さらに地下鉄東西線「宮城野通駅」からも徒歩5分、ＪＲ仙石線「榴ケ岡駅」からも徒歩9分という、主要路線をすべて網羅する文句なしの駅チカトリプルアクセスです 🚶‍♀️🚶‍♂️

広域からの顧客誘導が極めてスムーズなのはもちろん、お店やオフィスで働く優秀なスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、これ以上ない圧倒的に強力なアドバンテージを誇ります。
店舗は東八番丁通りから徒歩1分、洗練された宮城野通からも徒歩2分という非常に恵まれた好ポジション。
周辺には「スターバックスコーヒー（185m）」や「ローソン（82m）」、「ツルハドラッグ（274m）」などの便利な店舗が立ち並び、仙台銀行や七十七銀行をはじめとした主要な金融機関もすぐ近くに点在しています 🏦✨

オフィスビルや洗練された高層マンション、ビジネスホテルが美しく建ち並ぶエリアのため、平日のビジネスパーソンや出張族から周辺にお住まいの住民層まで、曜日を問わず常に安定した高い人流が完全に保証されています。店舗の前面はすっきりとした美しいガラス張り仕様で視認性が抜群なだけでなく、前面の広々とした駐車スペースも利用できるため、お店の存在感やクリーンなイメージを外へ向けてダイレクトに強力アピールできます。
こちらの物件の最大の自慢は、誰もが羨む仙台駅東口の1階大型物件でありながら、維持コストを劇的に引き下げてくれる「敷地内駐車場4台分が無料」という驚異のトップクラス条件を誇る点です ✨✨

都市部の一等地では1台分の月極駐車場を確保するだけでも高額な固定費となりますが、本物件は敷地内に4台分の空きスペースをしっかりと完備。
オーナー様の毎日の通勤や仕入れ用の車両置き場としてはもちろん、お車での移動が多い企業の営業車スペースや、大切なお客様をスマートにお迎えする専用スペースとして、毎月の固定費を劇的に節約できる圧倒的なメリットを誇ります 🚗💨

さらに嬉しいポイントとして、初期の内装工事の手間とコストを最小限に抑えて「すぐ使える」抜群の室内設備が整っています ✨✨

室内はあらかじめ天井・壁の塗装が美しく完了しており、床カーペットも現況のまま引き渡されるためクリーンな印象。さらに、通常なら高額な購入・設置費用がかかる「LED照明器具」や「縦型ブラインド」、「ロールスクリーン」、そしてフロア全体を快適に包み込む「冷暖房エアコン複数基（1基設備、2基無償貸与）」がすべて無償で貸与されます。
お引渡し後は余計な設備投資や長い工事期間をかけることなく、スピーディーにビジネスを始動させることができる即戦力スペックです 🎨🔨

仕切りのない約50坪ものダイナミックで開放的な1階ワンフロア空間は、外からの洗練された見え方を重視するアパレルやコスメ、雑貨のブランドショップ、お洒落な家具のショールームに最適。
さらに、企業の顔となる営業総本部や、エリア全体を統統括する基幹オフィス・サテライトセンター、クリーンな環境を強みにできる各種教室や大型スクールまで、多彩なハイクラスビジネスでその圧倒的な機能性を存分に発揮してくれます 🌿✨

テナントビルで一般的な共用トイレとは異なり、室内（専有部内）にプライバシーの守られた「専用の男女別トイレ設備」があらかじめしっかりと完備されているのも大きな強み。
お客様やスタッフ様がいつでも気兼ねなく気持ちよく利用できるほか、自社での衛生管理がしやすいのも嬉しい設計ですね 🚽✨

現況は空室となっておりますので、実際の圧倒的なサイズ感や綺麗な内装の状態、無料駐車スペースの正確な位置などもスムーズに現地でご確認いただけ、即時のお引渡しが可能です。

駅前の圧倒的な都市機能とステータスをスマートに使いこなしながら、4台の無料駐車場という圧倒的なフットワークも最大限に活かせるこの最高峰の特等席から、あなたのビジネスの価値をさらに高める新しい物語をスタートさせてみませんか。

一歩踏み出すあなたの輝かしい挑戦を、この可能性に満ちた大型1階空間とともに全力で応援しています ✨🌱