仙台一高などの伝統ある文教施設が近く、アットホームな住宅街と生活利便性が心地よく調和する若林区三百人町。
敷金・礼金ダブルゼロに加え、初期費用のクレジットカード決済可能という極めて珍しい手厚い条件で、あなただけのお店を賢くローリスクに始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市若林区三百人町（1階部分）
面積：40.40㎡（約12.22坪）
月額費用：賃料 90,000円 ＋ 管理費 4,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：なし / なし 🎁
保証金：3ヶ月（※初期費用のクレジットカード決済可能）
引渡時期：2026年11月上旬予定（現況：居住中） 📅
構造：軽量鉄骨造2階建 🏗️
設備：1階店舗・南向き角部屋・エアコン完備・専有部内に専用トイレ（多機能トイレ仕様）＆給湯ラインあり・プロパンガス対応・CATV完備 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店・飲食物製造拠点は不可、更新料：22,000円/2年毎

●区役所や主要銀行が徒歩圏内。通勤・通学客と地域住民の生活動線が重なるバス通り沿いの好立地 🛍️🏫

地下鉄東西線「連坊駅」から歩いて8分という、駅からの徒歩導線も良好な大変フットワークの軽いロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は仙台駅東口方面や宮城の萩大通り方面へとシームレスに繋がる、比較的交通量の多い「県道荒井荒町線」に面した1階の路面店舗。
前面道路はバス通りにもなっており、道行く人や車からの視認性も良く、地域に密着したスモールビジネスを展開するのにこれ以上ない環境が整っています。
近隣には多くのマンションやアパート、一戸建てが綺麗に建ち並んでおり、毎日のお買い物に便利なコンビニやドラッグストアが点在。
さらに「七十七銀行南小泉支店（徒歩8分）」や「仙台保春院前丁郵便局」、「若林区役所（徒歩10分）」といった主要な金融・行政機関もすべて徒歩圏内にしっかり揃っているため、日々の売上入金や事務手続き、仕入れの利便性も申し分ありません 🏦✨

地域にお住まいの住民層の日々の生活動線が完全に完成されているエリアのため、初めての独立開業でも「あそこに新しいお店ができたな」といち早く親しみを持って認知してもらえます。
こちらの物件の最大の自慢は、手元のキャッシュを最大限に残してスタートできる「礼金ゼロ」×「初期費用のクレジットカード決済可能」という、驚異の開業応援プランである点です ✨✨

商業テナントとしては極めて破格のダブルゼロ設定（※保証金3ヶ月の預託が別途必要となります）に加え、契約時の初期費用をクレジットカードでスマートに決済できる最先端のシステムを導入。
まとまった現金をオープン後の大切な広告費やインテリア、事業の運転資金へと手厚く贅沢に回すことができるため、独立を計画されているオーナー様の非常に強い味方になってくれます 🎁✨

店舗は1階の南向き角部屋に位置しており、柔らかな自然光がたっぷりと差し込む明るく心地よい空間。
無駄のない約12坪超の使い勝手の良いフロアは、前テナントがオフィスとして大切に使用していた現況渡しとなります。
室内には快適なワークスペースをすぐに整えられる冷暖房エアコンがあらかじめ設置されているほか、専有部内にはプライバシーが守られ、お身体の不自由な方や高齢のお客様にも優しい「専用トイレ（多機能トイレ仕様）」と実用的な「給湯ライン」が最初からしっかりと完備されています。インフラ工事の手間や余計な初期投資をかけることなく、お引渡し後すぐに理想の店舗作りに取り組めるのが大きな強みです 🎨🔨

出店は、お客様にワンランク上の癒しを提供するエステや隠れ家ネイル・まつエクサロン、プライベートヘアサロン、マッサージ・整体院、美容室などのビューティービジネスに最適。
さらに、お気に入りの一点物に出会える上品なファッション雑貨の物販店やコスメショップ、地域のお子様がのびのびと学べる個別指導の学習塾や各種スクール・教室まで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます。

2026年11月上旬から、たくさんの温かな笑顔が集まるこの三百人町の街角で、あなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと可能性に満ちた快適な1階角部屋空間とともに全力で応援しています ✨🌱