✨【アーケード商店街内・94坪超メガワンフロア！】青葉通一番町駅から徒歩4分！5年定期借家・重飲食OK、マーブルロードおおまちに面した3階1社独占の大型プレミアム店舗物件 🏬

【おすすめポイント】
■ 「マーブルロードおおまち」直面×94坪超の超弩級メガワンフロア空間 📍 : 仙台の中心アーケード商店街にダイレクトに面した、市場にも滅多に出ない約94坪もの圧倒的なスケールを誇る区画です。抜群の知名度と絶え間ない巨大な人流により、天候に左右されない驚異的な集客ポテンシャルを自社のビジネスへダイレクトに取り込めます。

■ ラーメン・大型居酒屋から総合クリニックまで「重飲食・全業種」に対応 🍜 : 中心部アーケード街の空中階大型物件でありながら、ラーメン・中華、焼肉、焼き鳥、大規模な居酒屋・ダイニングバーなどの重飲食業態をはじめ、大型美容室、総合エステサロン、歯科、各種専門病院・大型クリニック、物販メガストア、大型学習塾・スクールまで、ほぼ全ての業種が出店可能です。

■ プライバシーとステータスを独占する「1フロア1テナント」構造 👑 : 5階建ビルの3階フロア全体（約94坪）を1社で贅沢に丸ごと独占できる仕様です。他テナントの顧客と動線が重ならないため独立性が極めて高く、自社ならではの格式高いブランドの世界観や、大がかりな空間設計を無駄なく100%フルに表現できます。

■ 理想の空間をイチから自由にデザインできる「スケルトン渡し」＆即引渡し可 🛠️ : 室内は余計な仕切りのないスケルトン状態での引き渡しとなります。自社のブランドイメージやコンセプトに合わせた理想の内装・客席レイアウト、最新の厨房設備をゼロからこだわり抜いて構築可能です。現況空室のため、即時の内見・お引渡しにも機動的に対応します。

■ 初期費用の負担をスマートに削減する「礼金なし」＆長期5年契約プラン 💼 : これほどの一等地大型テナントでありながら、契約時の礼金はなしに設定されています。さらに、事業の長期計画がしっかりと立てやすい5年間の長期定期借家契約を採用。土日・祝日もフル稼働できるため、手元資金にゆとりを持ちながら腰を据えた安定経営が実現します。

【物件紹介】
老舗百貨店の藤崎（250m）や電力ホール（181m）が目と鼻の先。平日・休日、昼夜を問わず毎日仙台で最高峰の買い物客やビジネスパーソン、観光客が激しく行き交う中心アーケード街「マーブルロードおおまち（一番町3丁目）」。誰もが羨む超一等地のロケーションに、他を圧倒する広さと高い独立性を誇る約312.72㎡（約94.59坪）の3階大型ワンフロア貸しテナントが登場しました。 🏙️

人通りが絶えないアーケード街に位置しているため、シーズンを問わず抜群の集客力が期待できるのが大きな魅力です。近くには藤崎デパートをはじめ、主要銀行や電力ホール、各種の人気店舗が建ち並ぶ非常に賑やかな場所にあり、商業地としての利便性にも極めて優れた店舗となっています。 🛍️

他入居テナントにはドラッグストアやマーラータン店などが元気に営業しており、お互いの優れた相乗効果も見込めます。なお、月額費用として賃料のほかに七夕協賛金の負担がございます。また、室内のトイレは前テナントの残置物となりますので、現況のコンディション等も含めて事前に現地でご確認いただけます。 🌟

すぐ近くにはダイソー仙台マーブルロード店（23m）やセブンイレブン（85m）があり、みずほ銀行（160m）、りそな銀行（95m）も至近でビジネスインフラも完璧です。仙台の商業の中心地としての絶対的なステータスと、圧倒的な空間価値を味方につけて、ビジネスをさらに大きくスケールさせてみませんか。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区一番町３丁目（3階部分） 📍
・ 面積: 312.72㎡（約94.59坪） 📐
・ 構造: RC造5階建（エレベーター1基完備） 🧱
・ 引渡時期: 即時（現況: 空・スケルトン渡し） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（5年・土日祝日利用可）。アーケード商店街面。ワンフロア貸し、七夕協賛金負担あり、トイレは前テナント残置物あり。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 重飲食・軽飲食: ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、カフェ・喫茶店、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー全般等 🍜 🥩 🍺 ☕
・ 美容・医療・その他: 大型美容室・理容室、総合エステサロン、ネイル・まつエク、マッサージ・整体、歯科、各種病院・大型クリニック、小売・物販メガストア、大型学習塾・スクール等 💈 🩺 🛍️ ✏️