✨【アーケード商店街内・約11坪のテラス付き！】青葉通一番町駅から徒歩4分！5年定期借家・重飲食OK、マーブルロードおおまちに面した4階の大型店舗物件 🏬

【おすすめポイント】
■ 「マーブルロードおおまち」直面×アーケード街で極めて希少な「約11.31坪のテラス付き」 🍃 : 仙台の中心アーケード商店街に面した好立地でありながら、贅沢な専用テラススペースが用意された極めて付加価値の高い区画です。開放的なオープンエアの座席を設けたお洒落なカフェやダイニングバル、テラスを活かしたリゾート風の美容サロン、各種専門クリニックなど、他店には絶対に真似できない特別な空間演出が可能です。

■ ラーメン・居酒屋から大型サロン・スクールまで「重飲食・全業種」に対応 🍜 : 中心部アーケード街の空中階大型物件でありながら、ラーメン・中華、焼肉、焼き鳥、居酒屋・ダイニングバーなどの重飲食業態をはじめ、大型美容室、エステ、マッサージ・整体、歯科、各種病院・クリニック、物販、大型学習塾・スクールまで、ほぼ全ての業種が出店可能です。

■ 理想の空間をイチから自由にデザインできる「スケルトン渡し」＆即引渡し可 🛠️ : 室内は余計な仕切りのないスケルトン状態での引き渡しとなります。自社のブランドイメージやコンセプトに合わせた理想の内装・客席レイアウト、最新の厨房設備をゼロからこだわり抜いて構築可能です。現況空室のため、即時の内見・お引渡しにも対応します。
■ 初期費用の負担をスマートに削減する「礼金なし」＆長期5年契約プラン 💼 : これほどの一等地大型テナントでありながら、契約時の礼金はなしに設定されています。さらに、事業の長期計画がしっかりと立てやすい5年間の長期定期借家契約を採用。土日・祝日もフル稼働できるため、手元資金にゆとりを持ちながら腰を据えた安定経営が実現します。

【物件紹介】
老舗百貨店の藤崎（250m）や電力ホール（181m）が目と鼻の先。平日・休日、昼夜を問わず毎日仙台で最高峰の買い物客やビジネスパーソン、観光客が激しく行き交う中心アーケード街「マーブルロードおおまち（一番町3丁目）」。誰もが羨む超一等地のロケーションに、他店と圧倒的な差別化を図れる専用テラスを完備した約235.30㎡（約71.17坪）の4階大型テナントが登場しました。 🏙️

人通りが絶えないアーケード街に位置しているため、シーズンを問わず抜群の集客力が期待できるのが大きな魅力です。近くには藤崎デパートをはじめ、主要銀行や電力ホール、各種の人気店舗が建ち並ぶ非常に賑やかな場所にあり、商業地としての利便性にも極めて優れた店舗となっています。 🛍️

他入居テナントにはドラッグストアやマーラータン店などが元気に営業しており、お互いの優れた相乗効果も見込めます。なお、月額費用として賃料のほかに七夕協賛金の負担がございますが、仙台の中心商業地としての絶対的なポテンシャルと、他物件にはない唯一無二のテラス価値を考えれば納得の条件です。 🌟

すぐ近くにはダイソー仙台マーブルロード店（23m）やセブンイレブン（85m）があり、みずほ銀行（160m）、りそな銀行（95m）も至近でビジネスインフラも完璧です。仙台の商業の中心地としての絶対的なステータスと、開放的なテラス空間を味方につけて、ビジネスをさらに大きくスケールさせてみませんか。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区一番町３丁目（4階部分） 📍
・ 面積: 235.30㎡（約71.17坪） ※別途、テラス約11.31坪あり 📐
・ 構造: RC造5階建（エレベーター1基完備） 🧱
・ 引渡時期: 即時（現況: 空・スケルトン渡し） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（5年・土日祝日利用可）。アーケード商店街面。専用テラスあり、七夕協賛金負担あり。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 重飲食・軽飲食: ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、カフェ・喫茶店、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー全般等 🍜 🥩 🍺 ☕
・ 美容・医療・その他: 大型美容室・理容室、エステ、ネイル・まつエク、マッサージ・整体、歯科、各種病院・クリニック、小売・物販（ファッション・雑貨、その他物販全般）、学習塾・各種スクール等 💈 🩺 🛍️ ✏️

【費用情報】
・ 月額費用: 賃料 533,775円（税別） ※管理費・共益費なし（※別途七夕協賛金負担あり） 🪙
・ 敷金: 12ヶ月 🛡️
・ 礼金: なし 🤝