✨【2015年築の築浅平屋！】礼金＆管理費ゼロ！前面ガラス張り・53坪超の広大な1棟一括路面貸し、サロン・物販・クリニックに最適なスケルトン店舗物件 🏬

■ 圧倒的な存在感を放つ「2015年築の築浅1棟一括貸し」×「平屋の路面店」 👑 : 集合ビルとは異なり、1階建の建物を1社で贅沢に丸ごと独占できる希少な一括貸し仕様です。上下階や隣のテナントを気にする必要がないため独立性が極めて高く、自社ならではの洗練されたファサードやブランドの世界観を通りへダイレクトに表現できます。

■ 初期費用と固定費をスマートに削減する「礼金なし＆管理費・共益費ゼロ」 💼 : 出費の重なる大型出店時に嬉しい礼金なしプランを採用。さらに、毎月の固定費を引き締める管理費なし、共益費なし、雑費なしの明朗な契約条件です。家賃以外の維持費を徹底的に引き下げ、ランニングコストを低く抑えられるため健全な事業運営を後押しします。

■ 集客力を最大化するスタイリッシュな「前面ガラス張り」＆看板スペースあり 🌆 : 通りに対して大きく開かれた前面ガラス張りのクリーンな外観です。4方から自然光を取り込みやすい平屋構造に加え、存在感を放つ看板取付スペースもしっかりと完備。さらに敷地内には便利な駐輪スペースや約15台分の広大な駐車場も用意されており、来客アプローチは抜群です。

■ 理想の空間をイチから自由にデザインできる「スケルトン渡し」＆男女別トイレ 🛠️ : 室内は無駄な仕切りのない約53坪の広大なスケルトン空間。自社のブランドコンセプトに合わせた理想の内装レイアウトをゼロからこだわり抜いて構築可能です。さらに専有部分内には、お客様やスタッフが気兼ねなく利用できる便利な男女別トイレがあらかじめしっかりと完備されています。

■ 長町南・富沢の2駅から徒歩圏内＆24時間いつでもフル稼働可能 🚊 : 地下鉄南北線「長町南駅」「富沢駅」のどちらからも徒歩13分と、主要2駅を自在に使い分けられる至便な立地です。週末や夜間の利用制限が一切ないため、曜日や時間帯を問わず、自社ならではのフレキシブルな営業スタイルを確立できます。

大型商業施設や太白区役所が集積する長町南エリアと、先進的な街並みでファミリー層に絶大な人気を誇る富沢エリアの中間に位置する太白区泉崎1丁目。近隣の分厚い居住人口の日常的な生活導線に面した絶好のポジションに、圧倒的な独立性と優れた視認性を兼ね備えた約175.56㎡（約53.10坪）の1棟丸ごと一括貸し平屋テナントが登場しました。 🏙️

本物件は広大な角地に位置しており、2方向の道路からスムーズに車で進入することが可能です。バス通りに面し、国道286号線や長町方面へのアクセスも極めて良好。敷地内には約15台分の広々とした駐車スペースをしっかりと確保しているため、お車での来客がメインとなるビジネスにも完璧に対応できます。 🚗

周辺はマンションや戸建てが多く建ち並ぶエリアで、少し足を伸ばせば、ザ・モール仙台長町やララガーデン長町、太白区役所などがあり、地域住民の生活・お買い物導線として完成された抜群の安定感を誇るロケーションです。前テナントはコンビニとして営業しており、認知度や利便性の高さは折り紙付き。飲食店から大型サロン、専門クリニック、物販店まで、あらゆる業種で高い集客力が期待できます。 🛍️

現況は空室のため、実際のサイズ感や美しいガラス張りの外観、インフラ位置なども現地でスムーズにご確認・即時お引渡しが可能です。出店業種や詳細な諸条件はお気軽にお問い合わせください。1棟貸しならではの圧倒的な空間価値をフルに活かして、ビジネスを次のステージへ大きくスケールさせてみませんか。ご連絡をお待ちしております。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市太白区泉崎１丁目（1棟一括貸し） 📍
・ 面積: 175.56㎡（約53.10坪） 📐
・ 構造: 軽量鉄骨造1階建 🧱
・ 引渡時期: 即時（現況: 空・スケルトン渡し） 🗓️
・ 備考: 普通借家契約（2年）。前テナント: コンビニ。角地物件（2方向進入可）、敷地内駐車場約15台分あり、駐輪スペースあり、男女別トイレ完備、前面ガラス張り、看板取付スペースあり。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 美容・医療: 大型美容室・理容室、エステサロン、ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、歯科、各種病院・クリニック、その他美容・医療関連全般 💈 🩺 💅
・ 小売・物販: ファッション・アパレル、バッグ・雑貨、コスメ、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、その他物販全般 🛍️ 🛒
・ 飲食・その他: うどん・そば、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー専門店、その他飲食店（出店業種相談）、学習塾・各種スクール・各種教室、アミューズメント（ネットカフェ等） 🥐 🍜 ✏️