【仙台駅西口最前線】
青葉通沿いの1階路面店！2019年築浅、礼金なし・1社独占の68坪超メガスケールで物販・サロン・クリニックに最適な至高の特等席 🏬

【5つの圧倒的アドバンテージ】
■ 都市の象徴に直面する無敵のキラーロケーション 📍
仙台駅西口の目の前かつ美しい並木道の青葉通に堂々と直面する超一等地　
365日膨大な人流が約束された広い間口と圧倒的な存在感により、建物そのものが街を代表する強力なフラッグシップ広告塔として機能します

■ 格式とプライバシーを独占する新鋭ワンフロア 👑
2019年3月築の極めて美しくスタイリッシュなハイスペックビル　
大型ビルの1階フロア全体（約68坪）を1社で贅沢に丸ごと独占できるため独立性は抜群で、他テナントの動線と重ならず自社ブランドの世界観をフルに表現できます

■ スピード開業を引き寄せる優秀なインフラストラクチャ 🛠️
: 室内はすっきりとしたワンルーム仕様で、あらかじめ前テナントが設置した冷暖房（エアコン）やトイレ、流し台が残置物として完備　
イチからすべてを配管・新設するスケルトン物件に比べて工事期間と施工コストを賢く大幅にカットできます

■ エリア戦略を機動的に叶える5年長期契約 🗓️
大手法人様でも長期の事業計画や出店戦略が立てやすい5年間の定期借家契約を採用　
週末や祝日の利用制限も一切ないため曜日を問わず、自社の強みを最大限に活かしたフレキシブルな営業スタイルを確立できます

■ 地下歩道入口が至近のマルチアクセス環境 🚊
ＪＲあおば通駅や地下鉄仙台駅に繋がる地下歩道の入口がすぐ目の前にある快適フットワーク　
広域からの顧客誘導や来客の案内が極めてスムーズなだけでなく、優秀なスタッフの採用活動や毎日の通勤の面でも最高ランクの利便性を誇ります

【物件ストーリー】
パルコや仙台ロフト等の大型商業施設をはじめ、大手メガバンク、高層オフィスビル、高級ホテルが美しく調和する青葉区中央3丁目　
毎日仙台で最も膨大な数のビジネスパーソン、買い物客、観光客が激しく行き交う中心部の最前線に、他を圧倒する約226.62㎡（約68.55坪）の1階路面プレミアムテナントが登場しました 🏙️

すぐ近くには各種の金融機関や商業インフラが完璧に整っており、流行に左右されない絶対的な資産価値を持つプレミアムなロケーションです　
飲食店としての利用は不可となりますが、その分大型物販店やハイエンドなビューティーサロン、総合クリニックに不可欠な、落ち着いた最高峰のクリーン環境が保たれています 🛍️

前テナントはコンビニとして営業しており、引き渡しは相談（現況空室・現状引渡し）となります　
仙台西口の最前線で1階路面築浅ワンフロアというこれ以上ない絶対的なポテンシャルを味方につけて、ビジネスを異次元のステージへ大きくスケールさせてみませんか　
争奪戦必至の特等席につき、お問い合わせはお早めにどうぞ 🌟

【物件概要】
・ 所在地: 宮城県仙台市青葉区中央３丁目（1階部分） 📍
・ 面積: 226.62㎡（約68.55坪） 📐
・ 構造: 鉄骨造地上8階地下1階建（2019年3月築・美麗ハイスペック築浅） 🧱
・ 引渡時期: 相談（現況: 空・現状引渡し・現況優先） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（5年・年数相談可・土日祝日利用可）　1階路面1フロア1テナント　青葉通面、エレベーター完備、地下歩道入口至近、トイレ・流し・エアコン前テナント残置物あり、飲食店不可 🔑

【ターゲット業種】
・ 小売・物販: ファッション・アパレル、バッグ・雑貨、コスメ、高級ブランドショールーム、コンビニ・ドラッグストア、物販メガストア、その他物販全般（前テナント: コンビニ） 🛍️ 💄 🛒
・ 美容・医療・その他: 大型美容室・ヘアサロン、高級エステ、ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、歯科、各種専門病院・総合クリニック、学習塾・大型高級スクール・各種教室など（※飲食店は不可） 💈 🩺 ✏️ 💼