✨【仙台駅ペデストリアンデッキ直結！】駅徒歩2分の超一等地、礼金なし・1フロア1テナントで独立性抜群の25坪超スケルトン店舗物件 🏬

【おすすめポイント】
■ 新幹線・各線ターミナル「仙台駅」からペデストリアンデッキ直結で徒歩2分 🚊 : 駅前ロータリーからデッキでダイレクトに繋がる、これ以上ない最高峰のアクセスポテンシャルを誇ります。来客されるお客様へ「デッキ直結ビル」と伝えるだけで迷わずスマートに誘導できるほか、優秀なスタッフの採用活動や毎日の通勤の面でも、街中最高ランクのアドバンテージを誇ります。

■ プライバシーとステータスを独占する「1フロア1テナント」構造 👑 : 10階建の大型ハイグレードビルでありながら、7階のワンフロア全体を1社で贅沢に丸ごと独占できる仕様です。他テナントの顧客やスタッフの視線を気にする必要が一切ないため独立性が極めて高く、自社だけの洗練された特別な空間を演出できます。

■ 初期費用の負担をスマートに削減する「礼金なし」の手厚いプラン 💼 : 誰もが羨む駅前の超一等地ビルでありながら、嬉しい「礼金なし」に設定されています。オープン初期のまとまった出費を大幅に抑えることができるため、その分の予算を自社こだわりの最新の内装カスタマイズや、最新の機器・システム導入へと有効に集中投資できます。

■ 個別空調＆24hセキュリティ完備！理想を形にできるスケルトン渡し 🔐 : 室内は余計な仕切りのないスケルトン状態での引き渡しとなります。各部屋で自由に温度調節ができる快適な個別空調をはじめ、光ファイバーライン、室内に専用のトイレ・流しを標準装備。さらに24時間セキュリティシステムやエレベーター、全日6:30〜23:30のビル開館時間など、大手基準の安心・快適なインフラが完璧に整っています。
■ 長期の安定経営を支える「5年定期借家契約」＆土日祝もフル稼働可 🗓️ : 事業の将来設計が立てやすい5年間の長期定期借家契約を採用。さらに週末や祝日の利用制限が一切ないため、曜日を問わず自社ならではの自由な営業スタイルを確立できます。

仙台パルコ（127m）やAER（315m）、ドン・キホーテ（129m）が目と鼻の先。毎日、仙台で最も膨大な数のビジネスパーソン、買い物客、観光客、学生が激しく行き交う中心部の最前線「中央1丁目」。駅前広場から雨や雪に濡れずにダイレクトアプローチができる最高峰のランドマークビルから、圧倒的なステータスを誇る約85.56㎡（約25.88坪）の7階ワンフロア貸しテナントが登場しました。 🏙️

愛宕上杉通に面し、圧倒的な人通りを誇る「ハピナ名掛丁」のアーケード街からも程近い絶好のロケーションです。視認性が非常に高く、近隣には仙台パルコやAER、ドン・キホーテ仙台駅西口本店等の大型商業施設が点在しているため認知もされやすく、これ以上ない抜群の集客力が見込めます。 🛍️

前テナントはクリニックとして使用されており、他入居テナントには理容店、まつ毛エクステ、油そば店、来店型オフィス、歯科医院、美容室、医療用かつら専門店、AGA治療クリニックなど、多種多様なハイグレード店舗が盛況のなかで営業中。相互の優れた相乗効果も期待できます。 🌟

すぐ目の前にはファミリーマート仙台中央一丁目店（2m）があり、七十七銀行名掛丁支店（138m）や仙台銀行中央通支店（194m）もすぐ近く。仙台の都市機能と最高のステータスを100%使いこなしながら、ビジネスを機動的に大きくスケールさせられる至高の特等席です。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区中央１丁目（7階部分） 📍
・ 面積: 85.56㎡（約25.88坪） 📐
・ 構造: SRC造地下2階付10階建（駅前立地・繁華街） 🧱
・ 引渡時期: 2027年01月上旬予定（現況: テナント利用中） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（5年）。全日6:30〜23:30ビル開館。個別空調、光ファイバー、室内専用トイレ・流し、エレベーター、24時間セキュリティシステム完備。 🔑

【出店可能業種】
・ 美容・医療（美容室・理容室、エステサロン、ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、歯科、各種専門病院・クリニックなど）、学習塾・個別指導スクール・各種教室、来店型オフィスなど（※飲食店不可） 🩺 💇 ✏️ 🏢