老舗百貨店の藤崎をはじめ、多彩なショップや飲食店が軒を連ねて絶え間ない賑わいを見せる「サンモール一番町商店街」エリア。
主要駅から歩いてすぐの圧倒的な集客ポテンシャルを味方に、5年という長期スパンで街に深く愛されるこだわりの名店を構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区一番町２丁目（3階部分）
面積：52.58㎡（約15.90坪）
月額費用：賃料 240,000円 ＋ 共益費 30,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 1,200,000円 🎁
引渡時期：相談（現況：使用中） 📅
構造：RC造6階建 🏗️
設備：アーケード至近・3階店舗・エレベーター完備・飲食可能（イタリアンレストラン跡・居抜きは要相談） 🔑
備考：定期借家契約（5年）

●藤崎デパートやクラックスがすぐ側。お買い物客から仕事帰りの会社員までが自然と吸い込まれる青葉通沿い 🛍️✨
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から歩いてわずか1分という、これ以上ない最高峰の駅チカ超一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらにJR仙石線「あおば通駅」からも徒歩10分とアクセス抜群。主要路線を自在に使いこなせるため、仙台市内はもちろん、遠方からお越しになるお客様へも大変ご案内しやすい環境が整っています。
物件は、トレンドと活気が途切れないサンモール一番町商店街のすぐ側、かつ広々とした「青葉通」沿いに位置しており、通りからの視認性は抜群。
周辺には「藤崎」や「クラックス」といった大型商業施設が建ち並び、昼間のお買い物客から夜のビジネスパーソン、学生さんまで、あらゆる層が昼夜を問わず絶え間なく行き交う抜群の集客力を誇るエリアです。
近くにはコインパーキングも多数点在しているため、お車で訪れるお客様への対応も安心。
主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様へのご案内が非常にスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれる優秀なスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、圧倒的に有利なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、トレンドの最中心部にありながら、ラーメンや焼肉といったダクト・排水設備が必要な「重飲食」や「深夜営業系」の出店に完全対応している点です ✨✨

前テナントは人気のお洒落なイタリアンレストラン。現テナント様との交渉次第で、厨房設備などの内装をそのまま上手に引き継げる「居抜き」でのご相談も可能なため、高額になりがちな初期投資を賢くグッと最小限に抑えて、理想のお店をスピーディーに立ち上げる大チャンスとなります 🍴🔥

居酒屋やダイニングバー、焼き鳥、和食・寿司、洋食レストランなどの重飲食から、こだわりのバーやクラブ、スナック、深夜カフェなど、夜間の集客をメインとするナイトビジネスにも最高の環境が整っています。
約15坪の無駄のないすっきりとした室内は、仕切りのない使い勝手の良いサイズ感。
飲食業だけでなく、お客様にワンランク上のプライベート空間を提供するエステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院などの各種ビューティーサロンから、お気に入りの一点物に出会えるお洒落なセレクトショップ、さらにはアットホームな各種スクールや教室まで、多彩なビジネスシーンでワンフロア1テナント感覚の自由な空間設計が可能です 🎨🔨

ビル内には快適なエレベーターが完備されており、3階の店舗へとお客様をストレスなくスムーズに誘導できるのも安心のポイントですね。
契約形態は、長期的なビジネスプランやブランド戦略、固定客の育成に腰を据えてじっくりと取り組める「5年間の定期借家契約」を採用。
高額になりがちな中心部の一等地でありながら、初期の厨房設備やこだわりの内装デザインへの投資コストを、2年ごとの更新料を気にすることなく、長い年月をかけて計画的かつ確実に回収できる安心の経営環境が手に入ります 🎁✨

現況は使用中のため、詳細な図面の確認や内見スケジュール、お引渡しの時期、居抜き設備の詳細についてはスムーズにご相談が可能です。

誰もが羨む一番町のまんなか、絶対的なポテンシャルを秘めたこのプレミアムな特等席から、あなたの輝かしい新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性に満ちた駅近ビルイン空間とともに全力で応援しています ✨🌱