たくさんの世帯が暮らす若林区の広大なベッドタウン、高い人口密度を誇る沖野エリア。
圧倒的な無料駐車場と、リフォーム済みの広々空間を贅沢に使える大型メゾネット物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市若林区沖野５丁目（1階〜2階部分）
面積：109.48㎡（約33.11坪）／ バルコニー：9.90㎡（南向き）
間取り：1階店舗 ＋ 2階3DK（和室8帖・6帖・6帖・DK8帖）
月額費用：賃料 105,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：即時（現況：空） 📅
構造：RC造2階建 🏗️
設備：前面ガラス張り・シャッター付き・大型看板取付スペース・専用トイレ・給湯・収納スペースあり（プロパンガス） 🔑
駐車場：自社専用2台 ＋ 店舗共有8台（すべて無料） 🚗

●沖野小学校バス停すぐ目の前。地域住民の生活動線に堂々と佇む、視認性抜群のロードサイド店舗 🏫✨

若林区を代表する閑静な住宅街であり、多くの戸建てや公営住宅、アパートが集まる沖野5丁目エリアです。
物件は地域の方々の暮らしを支えるバス通りに面しており、「沖野小学校前」バス停から歩いてわずか1分という抜群の分かりやすさを誇ります 🚶‍♀️🚶‍♂️

前面道路は比較的交通量が多く、国道4号線仙台バイパスからのカーアクセスも良好なため、日々多くの車や歩行者が自然と行き交う好ロケーションです。
すぐ近くには「セブンイレブン（徒歩2分）」や「コープみやぎ（徒歩5分）」があり、毎日のお買い物客で賑わうエリア。
さらに「仙台沖野郵便局（徒歩5分）」や「七十七銀行沖野支店（徒歩5分）」といった主要な金融機関もすべて徒歩圏内に揃っており、日々の売上入金や事務手続きを優しくバックアップしてくれる大変便利な環境が整っています 🏦✨

こちらの物件の最大の自慢は、郊外型ビジネスにおいてこれ以上ないアドバンテージとなる「圧倒的な無料駐車場」が完備されている点です ✨✨

毎月のコストがかからない自社専用の駐車スペースを2台分無料で確保。
さらに、他店舗と共有で使える「来客用駐車場が8台分（無料）」も用意されているため、お車でのご来店が多いビジネスでも、お客様にストレスなく足を運んでいただけます 🚗💨

建物は1階と2階をまるごと贅沢に使いこなせる、約33坪の大型メゾネット構造。
1階の店舗部分は、外からの視認性が高いスタイリッシュな前面ガラス張り仕様です。入口の上部には大きな看板取付スペースも確保されており、道行く人への宣伝効果は抜群。夜間のセキュリティにも安心なシャッターが日々の運営を優しく守ってくれます 🎨🔨

さらに、2階の広々とした3DK居室部分は、2026年1月にクロスの貼り替えや床クッションフロアへのリフォームを終えたばかり ✨✨

非常に綺麗で清潔感あふれる空間に仕上がっているため、スタッフ様の休憩室や会議室、バックヤードとしてはもちろん、落ち着いた雰囲気での商談スペースやサロンの個室としても、すぐに気持ちよく使い始められます。
1階で華やかな物販や美容サロン、個別指導の学習塾などを運営し、2階を機能的なオフィスや広めの倉庫として活用するなど、メゾネットならではの自由な空間創りが可能です。
これほどの広さと充実した駐車場環境がありながら、毎月の管理費や共益費はすべて不要。
敷金も3ヶ月と初期費用が優しく抑えられているため、手元にしっかりと安心の運転資金を残しながら、新規出店や拠点拡大のコストを賢く削減してスタートできます 🎁✨

現況は空室となっておりますので、即時の内見やお引渡しもスムーズに対応可能です。

温かな笑顔が集まる広大な住宅街のまんなかで、地域の方々に長く愛されるあなただけの新しい物語をここから始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの大きな挑戦を、この可能性あふれる広々としたメゾネット空間とともに全力で応援しています ✨🌱