映画館のすぐそばで、カルチャーと人の温もりが交差する木町通エリア 🎞️✨

カフェ跡の綺麗な内装をそのまま無料で引き継ぎ、あなたの想いを賢く形にしませんか 🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区木町通２丁目（2階部分）
面積：35.20㎡（約10.64坪）
月額費用：賃料 98,000円 ＋ 管理費 500円（税別） 💰
礼金 / 敷金：なし / 5ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：使用中） 📅
構造：SRC造10階建 🏗️
設備：カフェ居抜き（造作譲渡無償）・敷地内駐車場あり（有料）・インターネット無料 🌐
備考：普通借家契約（2年）・インボイス対応物件

●映画館の目の前。カルチャーが香る木町通で、人が集まる温かな空間を 🏙️✨

地下鉄南北線「北四番丁駅」から歩いてわずか5分。さらに勾当台公園駅からも徒歩圏内の、活気とカルチャーにあふれる木町通エリアです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は青葉神社通に面しており、県道仙台村田線からもすぐ近くの分かりやすい好立地。
すぐ目の前には多くのファンに愛される映画館「仙台フォーラム」があり、周辺にはコンビニやイオン、東北大学のキャンパスなどが点在しています。
映画帰りの余韻を楽しむ方から、学生さん、地域のオフィスワーカー、そして近隣のマンションにお住まいの方々まで、多様な人々が日常的に行き交う絶好のロケーションです 🎬🎒

こちらの物件の最大の強みは、前テナントであるカフェ・喫茶店の内装や設備をすべて無料で引き継げる「造作譲渡無償」という破格の条件です ✨✨

高額になりがちな厨房工事や内装の費用を劇的に削減できるため、初めて個人で独立開業を目指す方にとっても、これ以上ない大きなチャンスとなります。
約10坪の無駄のないコンパクトな空間は、少人数でのスマートな運営や、お客様との距離が近いアットホームなお店作りにぴったりです ☕️🔨
さらに、新しい一歩を優しく後押ししてくれる「礼金なし＆フリーレント1ヶ月」の特典付き。
オープン前の準備期間にかかる家賃負担がないため、運転資金にゆとりを持ちながら、こだわりの店舗作りにじっくりと専念できます 🎁✨

カフェとしての利用はもちろん、ダクトを活かした夜間営業の居酒屋やダイニングバーといった重飲食業種での出店もご相談が可能。
お昼ののんびりとしたカフェタイムから、夜の賑やかなバータイムまで、街のニーズに合わせたフレキシブルな営業スタイルが叶います 🍷🌙

歩道から2階の店舗へと直接上がれる階段が2ヶ所に設けられており、お客様のスムーズな動線もしっかり確保。
都市部の物件ながら、敷地内の駐車場（有料・複数台の相談可）に空きがあるため、オーナー様の通勤や毎日の仕入れにも大変便利です 🚗✨

適格請求書（インボイス）にもしっかり対応しているため、法人様の新規事業や店舗展開としてもスマートに稼働できます。

映画の余韻が漂うこの特別な場所から、あなたの新しい物語をスタートさせてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、このあたたかな空間とともに全力で応援しています ✨🌱