オフィスワーカーや学生、近隣のファミリー層が日常的に行き交う活気あふれる木町通エリア。
主要道路に面した圧倒的な視認性を誇る全面ガラス張りの角地で、礼金なし＋フリーレント1ヶ月という破格の特典を味方に、あなたの理想のビジネスをダイナミックに展開しませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区木町通２丁目（2階部分）
面積：103.81㎡（約31.40坪）
月額費用：賃料 190,000円 ＋ 管理費 30,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：なし / 6ヶ月 🎁
フリーレント：1ヶ月付き（オープン前家賃免除）
引渡時期：相談（現況：居住中 ※テナント利用中・現況優先） 📅
構造：SRC造4階建 🏗️
設備：ロードサイド角地・前面ガラス張り・専用階段あり・インターネット使用料無料・専有部内に男女別トイレ完備・都市ガス対応・敷地内駐車場あり（月額19,250円・複数台契約相談可） 🔑
備考：普通借家契約（2年）※重飲食からクリニック・サロンまで全業種対応

●イオンモールや厚生病院も徒歩圏内。歩行者や車からの視線を一手に集める青葉神社通沿い 🛍️🏥

地下鉄南北線「北四番丁駅」から歩いてわずか6分という、これ以上ない抜群の駅チカアクセスポテンシャルを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらに主要幹線道路である「県道仙台村田線」からも歩いてわずか2分ほどとカーアクセスも良好。
店舗は非常に交通量が多く、高い知名度を誇る「青葉神社通」に面したロードサイドの角地に位置しています。
周辺には、新しく誕生した「イオンモール仙台上杉」や「コープみやぎ柏木店」といった大型の生活商業施設に加え、多くの人々が日常的に行き交う「仙台厚生病院」が至近に点在。
オフィスビルや洗練された高層マンションが綺麗に建ち並ぶエリアのため、平日のビジネスパーソンや医療関係者、学生さんから、周辺にお住まいのファミリー層まで、曜日を問わず常に安定した厚みのある顧客層を自然に引き込める、木町通エリア最高峰の実力派生活圏内です。
歩道からは2階の店舗へと直接上がれる専用階段が設けられており、歩道からの視認性が抜群なのはもちろん、お客様をストレスなくスムーズかつ容易に店内へと誘導できるのも大きな強みです。
こちらの物件の最大の自慢は、約31坪超というゆとりある大型一等地でありながら、ラーメンや焼肉といったダクト・排水設備が必要な「重飲食」をはじめ、クリニックやサロン、物販、スクールまで「ほぼ全ての業種が出店可能」な圧倒的な自由度を誇る点です ✨✨

お引渡しは、前テナントが地域に親しまれた洋食レストラン（ロシア料理店）として使用していた現況渡し（現況優先）。
仕切りのない約31坪の広々としたワンルーム大空間を贅沢に丸ごとコントロールできるため、こだわりのカウンターやテーブル席を贅沢に配置したハイクオリティな飲食店はもちろん、開放感あふれる大型美容室、高い信頼性が求められる歯科・各種専門クリニック、のびのびと学べる大型スクールまで、あなたのコンセプトに合わせた理想のレイアウトを思い通りにデザインできます 🎨🔨

テナントビルとしては大変嬉しい、男女別のトイレ設備が専有部内にあらかじめしっかりと完備されているのも大きなメリット 🚽✨

お客様やスタッフ様がいつでも気兼ねなく気持ちよく利用できるだけでなく、自社での衛生管理がしやすいのも嬉しい設計です。さらに、毎月の地味な負担になりがちなインターネット使用料が「無料（個別契約不要）」で最初から整っているのも、日々のスマートな運営を優しく守ってくれる嬉しいポイントですね。
さらに、新しい一歩をどこまでも優しく後押ししてくれる「礼金なし＆フリーレント1ヶ月」の頼もしいダブル特典付き 🎁✨

オープン前の内装工事や準備期間にかかる家賃負担が1ヶ月分すっきりと免除されるため、スタート時の初期費用を賢く最小限に抑え、手元に安心の運転資金を厚く残した状態でじっくりとこだわりの店舗作りに専念できます。
都会のまんなかでありながら、ビル敷地内にお車の仕入れや通勤に便利な駐車場をしっかり確保しているのも大変心強いアドバンテージ。街中エリアとしては極めて希少な「複数台での契約相談」にも対応しているため、お車での来客を想定したビジネスや、複数の営業車を所有する企業の営業本部・サテライト拠点としても最高の環境が整っています 🚗💨

現況は利用中のため、内見スケジュールやオープンへ向けた引渡しの詳細についてはスムーズにご相談が可能です。

たくさんの温かな笑顔と活気が交差するこの特別な街角から、あなたのビジネスの価値を最高峰へと高める新しい物語をスタートさせてみませんか。

一歩踏み出すあなたの輝かしい挑戦を、この圧倒的な存在感を放つ美しい大型空間とともに全力で応援しています ✨🌱