【長町南最前線】
2022年築の美麗築浅ビル！前面ガラス張り・ロードサイド、敷地内駐車場ありでオフィス・サロン・物販に最適な1階路面22坪テナント 🏬

【5つの圧倒的アドバンテージ】
■ 抜群の知名度を誇る一等地ロードサイド 📍 : 太白区の中心地である県道仙台舘越線沿いの1階路面ポジション　ザ・モール仙台長町や太白区役所が目と鼻の先で、膨大な買い物客や地域住民をスムーズに誘導できる無敵の環境です

■ ブランド価値を高める極上ファサード 🌆 : 2022年11月築の都会的な美しさを兼ね備えたクリーンなハイスペックビル　通りに対して大きく開かれた前面ガラス張り仕様は、外からの洗練された見え方を重視するサロンやクリニック、ショールームにベストマッチします

■ 投資を確実に回収する5年長期契約 🗓️ : 一般的な2年契約よりも長期の事業計画が立てやすい5年間の普通借家契約を採用　お客様をじっくりと育成しながら初期の設備投資コストを計画的かつ確実に回収し、腰を据えた店舗運営を展開できます

■ 空間をフルに活かせる無駄のないワンスペース 📐 : 室内はレイアウトがしやすい広々とした約22坪のワンスペース仕様　自社ならではのこだわりの空間設計を思い通りにデザイン可能なため、物販アパレルから個別指導塾、各種ビューティーサロンまで多彩な業種に対応します

■ 機動力を約束する敷地内駐車場を完備 🚗 : 街中一等地の駅近物件でありながら敷地内にお車の駐車スペースをしっかりと確保　仕入れや営業活動のフットワークを強力にバックアップするだけでなく、お車で来店される大切なお客様向けのスペースとしても絶大な強みです

【物件ストーリー】
大型商業施設のザ・モール仙台長町やララガーデン長町、太白区役所が集積する長町南エリア　太白区の商業・ビジネスの中心として圧倒的な人流と高いステータス性を誇る長町南3丁目から、高い視認性を兼ね備えた1階路面築浅テナントが登場しました 🏙️

近隣には主要銀行や大型マンションが建ち並び、昼夜を問わず多くの人や車が激しく行き交う非常に賑やかなロケーションです　周辺住民の日常生活やお買い物導線として完成された抜群の安定感を誇るエリアに位置しています 🛍️

他テナントの動線に邪魔されない独立した1階路面店であり、引き渡しは要相談（現況テナント利用中）となります　前テナントは整骨院として営業しており、館内インフラや優れた視認性を活かしたスマートな開業準備が可能です 🌟

太白区で最も商業機能と利便性が高水準で完成された長町南エリア　築浅一等地の圧倒的なステータス価値と、1階路面×ガラス張りという絶対的なポテンシャルを味方につけて、ビジネスをさらに大きくスケールさせてみませんか　ぜひお早めにお問い合わせください ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市太白区長町南３丁目（1階部分） 📍
・ 面積: 73.99㎡（約22.38坪） 📐
・ 構造: 鉄骨造3階建（2022年11月築・美麗築浅） 🧱
・ 引渡時期: 要相談（現況: テナント利用中） 🗓️
・ 備考: 普通借家契約（5年・更新可）　1階路面店　前面ガラス張り、県道沿い、敷地内駐車場あり（別途要契約）、飲食店不可 🔑

【ターゲット業種】
・ 美容・医療: 美容室・理容室、エステサロン、ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、歯科、各種病院・クリニック、美容・医療その他関連全般（前テナント: 整骨院） 💈 🩺 💅
・ 小売・スクール・その他: ファッション・アパレル、バッグ・雑貨、コスメ、コンビニ・ドラッグストア、その他物販全般、学習塾・各種スクール・各種教室、各種オフィスなど（※飲食店は不可） 🛍️ ✏️ 💼