宮城県庁や仙台市役所といった行政・ビジネスの最重要拠点が目と鼻の先、洗練されたオフィスワーカーや来廷客が昼夜を問わず活発に行き交う青葉区上杉1丁目。
周辺エリア屈指のステータスを誇る「上杉」アドレスでありながら、賃料6万円台・更新料なしという驚異のローリスク条件で、あなただけの特別なサロンやオフィスをスマートに構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区上杉1丁目（2階部分）
面積：23.00㎡（約6.95坪）
月額費用：賃料 60,454円 ＋ 管理費 3,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：RC造5階建 🏗️
設備：2階店舗・コンパクトスモールテナント・室内トイレあり 🔑
備考：普通借家契約（2年・更新料なし）、アーク賃賃保証加入必須

●宮城県庁や市役所が目と鼻の先。オンとオフを軽やかに切り替えられる、人通りの絶えない上杉のビジネス中心地 🏢🌿

地下鉄南北線「北四番丁駅」から歩いてわずか5分、さらに「勾当台公園駅」からも徒歩圏内という、主要2駅を自在に使いこなせる抜群の駅チカプレミアムロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

仙台の行政と経済の心臓部である「宮城県庁（350m）」や「仙台市役所（450m）」がすぐ近くに集結。
平日は多くのビジネスパーソンや士業関係者、行政手続きに訪れる来廷客で終日高い活気に満ちあふれており、ターゲット層への認知度とステータス性はこれ以上ないほど圧倒的です。
その一方で、豊かな緑と数々のエキサイティングなイベントで親しまれる「勾当台公園（500m）」もすぐ歩いていける距離にあり、仕事の合間のリフレッシュや事務作業も非常にスムーズ。
周辺にはお馴染みのコンビニや郵便局、多種多様な飲食店が綺麗に充実完備しているため、日々の運営における利便性の高さも申し分ありません。
少し足を伸ばせば、美しいケヤキ並木の定禅寺通や賑やかな一番町エリアへもスマートに繋がるため、都会の洗練されたオンとオフを軽やかに切り替えながら、抜群のモチベーションで稼働できる素晴らしい周辺環境です。
主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様への道案内が非常にシンプルなのはもちろん、スタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、他社に圧倒的な差をつける強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、誰もが羨むブランドエリア「上杉1丁目」の一等地でありながら、開業初期の負担と毎月の固定費を極限まで引き下げてくれる「約7坪のコンパクトサイズ」である点です ✨✨

月々のランニングコストは、賃料60,454円に管理費3,000円（税別）を合わせても非常に引き締まった低予算。
さらに、一般的な商業ビルでは高額になりがちな敷金もマイルドな「3ヶ月分」に設定されているほか、長期運営において非常に嬉しい「更新料はなし」という、オーナー様にどこまでも寄り添った親切な契約条件が整っています 🎁✨

スタート時の出費を賢く最小限に抑えることができるため、浮いた分の貴重な手元現金をこだわりのインテリアデザインや、最新の機材導入、事業を軌道に乗せるための集客広告費へと手厚く贅沢に投資し、手元に安心の運転資金を多く残した状態でローリスクに素晴らしい新規開業を果たすことができます。
室内は約7坪の無駄のないスマートなワンスペース構造。
室内に専用のトイレ設備があらかじめしっかりと完備されているため、限られたコンパクトな空間であってもプライバシーを守りながら、広々と客席や作業スペースへと広く有効に活用できるのが嬉しい設計です 🎨🔨

出店は、人通りの多い上質な上杉エリアの特性をフルに活かし、お客様にワンランク上の極上の癒しを提供する隠れ家風のエステサロンやネイル・まつエク、マッサージ・整体院、各種リラクゼーションなどのビューティービジネスに最適。
さらに、高い信頼性と静かな環境が求められる歯科や各種専門クリニック、カウンセリングルーム、地域のお子様や大人が落ち着いてのびのびと学べる個別指導の学習塾・各種習い事スクール・教室から、場所にとらわれずスマートに稼働できるスタートアップ企業や少人数での個人事務所・士業オフィスまで、多目的ニーズでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます 🌿✨

現況は空室となっておりますので、実際の無駄のない使い勝手の良いサイズ感や雰囲気の確認などもスムーズに現地でご確認いただけ、オープンへ向けた詳細なご相談も即時対応可能です。

洗練された上杉のまんなか、絶対的なポテンシャルを秘めたこの小さな特等席から、あなたの夢をスマートに形にする輝かしい新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと機能性に満ちたコンパクト空間とともに全力で応援しています ✨🌱