● **立地について**
🚇 地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩3分、仙台市青葉区一番町3丁目に位置する貸店舗です。ぶらんどーむ一番町商店街から徒歩2分の好立地で、アクセスの良さが光る物件です。

● **周辺環境**
🏢 **電力ビル**まで徒歩1分、**藤崎デパート**まで徒歩3分といった繁華街の中心に位置し、ショッピングやオフィス街の賑わいを享受できます。ビジネスマンや買い物客の集客が期待できるエリアです。

● **募集物件の説明**
🏢 **面積**：地下1階 17.96坪
💰 **賃料**：227,544円（税別）＊共益費込み
💧 **雑費**：300円
🚻 **共用給湯室・共用トイレ利用料**：15,000円（税別）＊室内トイレ使用の場合は不要
🍽 **飲食店可**
🚪 地下へ下りる階段が2ヶ所あり、入口脇には集合看板も設置可能。エレベーター完備で、来客の利便性も確保しています。前テナントは和食店で、現在は厨房機器は撤去済みですが、内装は残っているため、飲食店の開業に向けた初期費用を抑えることができます。室内にトイレも設置済みです。

● **物件のメリット**
🌟 アーケードに近いため、雨の日でも人通りが多く、集客が見込める立地です。また、地下への入口が2ヶ所あり、角地に位置しているため視認性も良好です。特に、周辺にオフィスビルが多いため、ランチタイムの集客が期待できます。

● **出店可能業種**
🍴 **焼肉・中華・居酒屋・カフェ**など、飲食業種に最適です。周辺のオフィスワーカーや買い物客をターゲットにしたランチやディナー営業にぴったりです。