✨【青葉通一番町駅 徒歩2分】アーケードすぐの一等地に佇む39坪超の6階ワンフロア貸し！デジタルサイネージ完備、エステ・クリニック・物販に最適なプレミアムスケルトン物件 🏬

■ 青葉通一番町駅徒歩2分×ぶらんどーむ一番町徒歩1分の好立地 📍 : 仙台の中心商業エリアを象徴するアーケードからすぐの絶好のロケーションです。周辺には藤崎デパートやクラックス仙台、日本銀行仙台支店などが集まり、驚異的な知名度と高い集客力を誇ります。

■ プライバシーと自由な空間設計を叶える「ワンフロア貸し」 👑 : 6階フロア全体（約39.14坪）を1社で贅沢に丸ごと独占できる仕様です。他テナントの視線が気にならない高い独立性を備えており、無駄な仕切りのないスケルトン渡しのため、自社のコンセプトに合わせた理想のレイアウトをゼロから美しく構築できます。

■ 1階の目立つ場所に「デジタルサイネージ」＆「壁面サイン」を完備 📺 : ビル1階の最も目立つポジションにデジタルサイネージが設置されており、通行人への宣伝効果は抜群です。さらに西側壁面サインへの掲出も可能（月額掲出料なし、施工・製作費は負担あり）なため、6階店舗でありながら地上からの優れた視認性を確保できます。

■ 女性向け店舗が多数盛況！エステやクリニックに最適な美しい環境 🌸 : 館内には美容室3店、ネイルサロン、エステサロン、ワインバー、オーダースーツ販売などが美しく調和しています。エントランスが広く綺麗で非常に綺麗に入りやすいため、特に女性顧客をターゲットとしたビジネスにはこれ以上ない最高の相乗効果が期待できます。

■ 長期で安定した事業基盤を築ける「5年定期借家契約」 🗓️ : じっくりと腰を据えてファンを増やし、確実な事業計画を立てられる5年間の長期定期借家契約を採用。地下鉄東西線・南北線のどちらの駅へもスマートにアクセスできるため、広域からの来客はもちろん、スタッフの毎日の通勤や採用面でも絶大なアドバンテージを誇ります。

【物件紹介】
老舗の藤崎デパートをはじめ、高感度なアパレルショップや洗練された飲食店、主要銀行が美しく調和する青葉区一番町3丁目。地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩2分、さらに仙台の主要アーケード「ぶらんどーむ一番町」から歩いてわずか1分という、流行の発信地の最前線に位置する6階ワンフロア貸しテナントが登場しました。 🏙️

近隣には白松がモナカ本舗一番町店や和風レストランまるまつ一番町店など、長く愛される名店から最新のトレンドショップまでが軒を連ね、昼夜を問わず多くの人々が行き交う賑やかなエリアです。周辺には銀行や郵便局のほか、毎日の運営を支える各種ビジネス・商業インフラが完璧に整っており、利便性は抜群です。 🛍️

本物件は駐車場のご用意はございませんが、すぐ近くに多数のコインパーキングが点在しているため、お車で来院・来客されるお客様へのご案内も非常にスムーズです。飲食店および美容室の出店は不可となりますが、その分、静かで洗練された上品なビル内環境が保たれており、高級エステサロンや各種専門クリニック、ブランド物販店などにまさにベストマッチな空間です。 ✨

前テナントはまつ毛エクステサロン（2026年11月解約予定）として利用されており、セキュリティシステムもあらかじめ完備されているため安心です。お引渡しは、理想の内装デザインを妥協なく形にできるスケルトン状態となります。都市の利便性と圧倒的な立地ブランドを味方につけて、ビジネスを次のステージへ大きくスケールさせてみませんか。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区一番町３丁目（6階部分） 📍
・ 面積: 約39.14坪 📐
・ 契約期間: 定期借家契約 5年 🧱
・ 現況・引渡し: 前テナント2026年11月解約予定 ／ 入居日相談（スケルトン渡し） 🗓️
・ 備考: ワンフロア貸し。セキュリティ有り。水光熱費テナント負担。1階デジタルサイネージ利用可（月額使用料・製作費負担有り）。西壁面サイン掲出可（施工・製作費負担有り、月額掲出料なし）。飲食店・美容室不可。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 美容・医療（エステサロン、ネイルサロン、マッサージ・整体院、歯科、各種専門病院・クリニック・ビューティーサロンなど）、小売・物販（アパレル、雑貨、コスメ、ショールームなど）、プライベートオフィス（※飲食店・美容室はNG） 🩺 💅 🛍️ 💼