【一番町最前線】
カフェバー居抜きで即稼働！敷金ゼロ＆駅近3分の超一等地22坪プレミアム路面テナント 🏬

【4つの圧倒的アドバンテージ】
■ 勝率を約束するキラーロケーション 📍 : 仙台最高峰のブランド力と人流を誇る一番町3丁目の1階路面という至高の特等席　優れた視認性とスムーズな動線で新規も常連もイージーに獲得できる無敵の環境です

■ 施工費をゼロにする即戦力居抜き ☕ : 現在盛業中のスタイリッシュなカフェバー内装や厨房設備をそのまま継承（造作譲渡代580万円）　配管やダクト工事の初期投資を劇的にカットし驚異のスピード開業へ

■ 業種を縛らない全方位スペック 🍜 : 都市ガス完備で焼肉や焼き鳥などの重飲食から隠れ家バー、お洒落なアパレル物販、ビューティーサロンまで完全対応　こだわりをトコトン詰め込んだフラッグシップ店に最適

■ 主要2路線をハックする駅チカアクセス 🚊 : 東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分、南北線「広瀬通駅」徒歩5分という快適フットワーク　仕事帰りの会社員や週末の買い物客を根こそぎ取り込める至高の立地です

【物件ストーリー】
老舗百貨店の藤崎や巨大アーケード街が交差する、名実ともに仙台トップの商業エリア「青葉区一番町3丁目」　毎日膨大な数の買い物客、ビジネスパーソン、観光客が激しく行き交う最前線に、22.50坪の飲食居抜きテナントが登場しました 🏙️

ぶらんどーむ一番町から徒歩1分のポジションで、近臨時には多彩なメガブランドや人気店がズラリと建ち並びます　周囲にはコインパーキングも多数点在するため、お車を利用されるVIP客へのご案内も極めてスムーズです 🛍️

他テナントの動線に邪魔されない独立した1階路面店であり、引き渡しは相談（現況利用中）となります　
洗練されたカウンターや空間をベースに、自社自慢のブランドを表現する最高の舞台がここに整いました 🌟
昼夜・曜日を問わず圧倒的なマーケットが約束された一番町の一等地　この絶対的なポテンシャルを味方につけて、仙台の街に新たな名店を誕生させてみませんか　争奪戦必至の特等席につき、お問い合わせはお早めにどうぞ ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区一番町３丁目（1階部分） 📍
・ 面積: 74.38㎡（約22.50坪） 📐
・ 構造: RC造地下1階付5階建 🧱
・ 引渡時期: 相談（現況: テナント利用中・カフェバー居抜き仕様・現況優先） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（3年）　1階路面店　ぶらんどーむ一番町徒歩1分、都市ガス対応 🔑

【ターゲット業種】
・ 軽飲食・重飲食: カフェ・喫茶店、居酒屋・ダイニングバー、洋食・レストラン、和食・寿司、焼肉・韓国料理、焼き鳥、鉄板焼き、うどん・そば、テイクアウト・デリバリー全般（前テナント: カフェバー） ☕ 🍹 🍺 🥩
・ 美容・物販・その他: 美容室・理容室、エステサロン、ネイル・まつエク、ファッション・雑貨、その他物販全般など 💈 💅 🛍️ 💼