仙台市若林区沖野エリアに、魅力的でリーズナブルな1階路面店舗が登場しました🏙️✨
宮城交通バス「沖野三丁目停」から徒歩3分🚏という便利な立地にあり、沖野のメイン通りに面しているため、車や徒歩の通行人からの視認性も抜群です👀🌟

周辺には「仙台沖野郵便局」や「みやぎ生協沖野店」、「セブンイレブン仙台沖野小学校前店」など、日常生活に欠かせない施設が揃っており🏪📮🛒、地域の方々の利用をしっかりと見込めるエリアです💡
小学校や郵便局が近いことから、地域住民やファミリー層への認知度も高まりやすく、集客のしやすさも大きな魅力です🏫👨‍👩‍👧‍👦

物件は1階部分15坪📐
賃料は60,000円（税別）と大変リーズナブルで、初めての出店や新規事業にも最適💰✨
室内にはトイレが設置されており、さらに入口にはシャッター付きでセキュリティ面も安心🔒
前テナントは婦人服販売のアパレルショップで、現在は同じ建物内にスイーツ店も営業中🍰🍩
飲食店の入居も可能なので、幅広い業種に対応できる柔軟な物件となっています🍴☕

【物件のメリット】
・沖野のメイン通りに面し、視認性良好👀✨
・郵便局や小学校、生協やコンビニが近く、地域住民から認知されやすい環境📮🏪
・飲食店の出店も可能で、幅広い業種に対応可能🍜🍷
・国道4号バイパスへのアクセスも良く、車での来客も期待できる🚗💨
・低コストで開業でき、毎月の負担を抑えられる賃料が魅力💰

【デメリット】
・専用駐車場は無し🚫🚙
・JRや地下鉄からは距離がある🚶‍♂️

【出店可能業種】
焼肉・中華・居酒屋・カフェ・美容室・エステ・クリニック・物販・スクールなど、多彩な業態に対応できるチャンスがあります💇‍♀️💆‍♂️🛍️📚

地域に根差した店舗を展開したい方にぴったりの立地と条件で、新規出店や業態転換にも最適な物件です🌟✨