●立地について 🏙️
本物件はJR仙台駅から徒歩5分🚶‍♀️🚶‍♂️という抜群のアクセスを誇り、仙台市青葉区中央1丁目・ハピナ名掛丁アーケードに面した分かりやすい立地に位置しています✨
仙台を代表するランドマーク「アエル」や「仙台パルコ」🛍️が至近にあり、買い物客やオフィスワーカーなど、幅広い層の目に留まる場所です
また「七十七銀行名掛丁支店」や「仙台高速バスセンター」🚌も近く、観光客・ビジネスマン双方の集客が期待できる利便性の高い立地です

●周辺環境・店舗・施設 🏢
アーケード内は昼夜を問わず人通りが多く、買い物や通勤・通学の動線上にあるため集客力は抜群✨
ビジネス施設と商業施設が融合したエリアで、地元の方から観光客まで幅広い客層にアプローチできます
さらに雨の日でも傘いらずでアクセスできる点もアーケード立地ならではの魅力です🌂

●募集物件の説明 📋
面積：3階 29.19坪
賃料：524,708円（税別・共益費込み）💰
業種：要相談（飲食店も相談可能）🍽️
給排水設備有り
2023年3月に共用部大規模修繕工事済みで、建物全体が綺麗に整備されています✨
開館時間はAM7:00～PM25:00までと長時間利用可能 ⏰
エレベーター1基完備
契約形態は定期借家契約10年と、中長期的なビジネス展開を見据えられます
共用部にはトイレ・給湯室を完備しており、利便性も十分
また内装監理費用が発生するため、計画的な内装工事が必要となります

●物件のメリット 🌟
✅ 仙台駅徒歩5分・ハピナ名掛丁アーケードに面する絶好の立地
✅ アーケードと裏通りの2ヶ所から入館可能で、利便性と導線の良さが魅力
✅ 25:00まで営業できるため、飲食店や夜間営業の業種にも対応可能 🌙
✅ 正面外壁を修繕済みで、綺麗な外観が来訪者に好印象を与える ✨
✅ アーケードから視認できる集合看板で高い認知効果が期待できる 📢

●出店可能業種 🏪
美容室💇‍♀️・エステ💆‍♀️・クリニック🏥・スクール📚 など幅広く対応可能です