仙台パルコやアエルがすぐ目と鼻の先、毎日膨大な買い物客やビジネスパーソンが絶え間なく行き交う仙台駅前の超一等地。
2023年に大規模修繕を終えた綺麗なアプローチから、10年という長期スパンで街に愛されるこだわりの隠れ家飲食店を構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区中央１丁目（地下1階部分）
面積：52.79㎡（約15.96坪）
月額費用：賃料 320,000円 ＋ 管理費 48,000円（税別） 💰
礼金：なし 🎁
敷金：10ヶ月
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：RC造地下1階付3階建 🏗️
設備：アーケード沿い・地下1階店舗・2方向入館可能・集合看板あり・25時まで開館・都市ガス対応・エレベーター完備 🔑
備考：定期借家契約（10年）※内装監理費あり

●アエルやパルコのすぐ近く。昼夜を問わず熱気に満ちあふれるハピナ名掛丁アーケード沿いの特等席 🛍️✨

ＪＲ各線や地下鉄南北線・東西線の「仙台駅」から歩いてわずか5分という、これ以上ない最高峰の駅チカ超一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

仙台の賑わいの中心であり、毎日たくさんの人々が日常的に行き交う「ハピナ名掛丁アーケード」に堂々と面した絶好のポジション。
お仕事帰りの会社員から、週末のショッピング客、学生さん、そして遠方からの観光客まで、あらゆる層が昼夜を問わず絶え間なく行き交う抜群の集客力を誇るエリアです。
店舗はアーケード側と北側の通りの2方向から入館できる非常に親切で入りやすい造りになっており、お客様の動線をスムーズにキャッチ。
エントランス入口には視認性の良い集合看板もしっかりと完備されているため、地下店舗でありながらお店の存在感や認知度を外へ強力にアピールできます 🎨🔨

主要駅からすぐの好立地なので、ご来店されるお客様へのご案内が非常にスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれるスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、これ以上ない強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の自慢は、駅前最中心部でありながら、長期の安定運営を約束する「契約期間10年」を採用している点です ✨✨

一般的な2〜3年契約とは異なり、ゆとりある10年間の長期定期借家契約が可能なため、高額になりがちな厨房設備やこだわり抜いた内装投資のコストを、2年ごとの更新料を気にすることなく、長い年月をかけて計画的かつ確実に回収できる安心の経営環境が手に入ります。
さらに、2023年3月に建物の共用通路や正面外壁の大規模修繕工事を終えたばかりなのも大きな強み ✨✨

築年数を感じさせない非常にクリーンで洗練された雰囲気に仕上がっているため、お客様を最初に出迎えるエントランスやアプローチの第一印象が良く、お店のイメージアップや信頼度へとダイレクトに繋がります。
出店は、和食・寿司やうどん・そば、洋食レストラン、こだわりの居酒屋やダイニングバーなどの重飲食から、お洒落なパン・ケーキ屋さん、落ち着いたカフェなどの軽飲食まで、幅広い飲食業態に柔軟に対応。
ビルの開館時間は7:00〜25:00（全日）と夜遅くまでしっかりと稼働できるため、仕事帰りの会社員をターゲットにした夜間の居酒屋営業はもちろん、深夜1時まで大人の隠れ家として営業するオーセンティックなバーやクラブ、スナック、深夜カフェなどにも最高の環境が整っています 🍷🌙

同じ建物内にはすでに多様な業種の飲食店が元気に営業しており、ビル自体が食の目的地として地域に親しまれているため、他店舗からの2軒目需要といった嬉しい相乗効果も大いに期待できます。
これほどの大型駅前一等地でありながら契約時の「礼金はなし」に設定されている手厚いプランも大きな魅力。
オープン初期のまとまった出費を賢く最小限に抑えることができるため、その分の予算をハイグレードな空間デザインや最新の厨房機器の導入、集客広告費へと有効に投資してスタートできます 🎁✨

現況は空室となっておりますので、オープンへ向けたご相談や内見もスムーズに対応可能です。

誰もが羨む駅前のまんなかで、街の夜を温かく灯すあなただけの特別な物語をここから始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この美しく生まれ変わったプレミアムな空間とともに全力で応援しています ✨🌱