●立地について 🏙️
本物件はJR仙台駅から徒歩6分🚶‍♂️🚶‍♀️という抜群のアクセスを誇り、仙台市青葉区中央1丁目・駅前通に面した分かりやすい場所に位置しています✨
仙台を代表するオフィスビル「アエル」や仙台高速バスセンター🚌がすぐ目の前にあり、ビジネス利用や観光客など幅広い層の目に留まりやすいのが魅力です
さらに、ホテルJALシティ仙台🏨や結婚式場「パレスへいあん」💒も近くにあり、宿泊客や式場利用者など来店動機の多い立地となっています

●周辺環境・店舗・施設 🛍️
徒歩圏内には、オフィスビル🏢や飲食店🍴、ビジネスホテルが数多く並び、昼夜問わず人の流れが絶えません
ローソン仙台高速バスセンター店などのコンビニも至近で、利便性が高いのもポイントです
また、名掛丁アーケードまでは徒歩1分の距離で、買い物客や観光客の集客も期待できます🛒✨

●募集物件の説明 📋
面積：3階 23.19坪
賃料：279,360円（税別）💰
看板掲出料（任意）：22,000円／月
飲食店可（業種による）🍽️
ワンフロア貸し 🏢
スケルトン渡し 🔨
2025年8月に外壁・共用部のリノベーションが完了予定で、新しく生まれ変わった環境で営業を開始できます✨
契約形態は定期借家契約5年となり、中長期的な出店を考える方に適しています

●物件のメリット 🌟
✅ 仙台駅徒歩6分、アエル向かいの認知度抜群の立地
✅ 名掛丁アーケードまで徒歩1分で、買い物客・観光客の取り込みが可能
✅ 高速バス乗り場が近く、遠方からの集客も期待できる 🚌
✅ ワンフロア貸しで自由にレイアウトできるため、個性ある店舗づくりが可能 🎨
✅ 飲食店から美容系、スクールまで幅広い業種に対応可能
✅ 2025年8月リノベーション完了予定で、清潔感のある快適な環境でスタートできる 🆕

●デメリット ⚠️
本物件にはエレベーターがなく、階段でのアクセスとなります

●出店可能業種 🏪
カフェ☕・BAR🍷・美容室💇‍♀️・エステ💆‍♀️・クリニック🏥・物販🛍️・スクール📚