●立地について 🏙️
本物件はJR仙台駅から徒歩15分の位置にあり🚶‍♀️、仙台市宮城野区小田原1丁目・国道45号線沿いに立地しています
前面道路は交通量が多く、車や歩行者からの視認性に優れており👀、広告効果の高い店舗展開が可能です

●周辺環境・店舗・施設 🏢
近隣には「ローソン仙台小田原一丁目店」や「仙台アンパンマンミュージアム」🎠、「榴岡公園」🌳などがあり、幅広い世代の人々が集まるエリアです
周辺はマンションや住宅も多く、地域住民の来店も期待できる環境となっています

●募集物件の説明 📋
面積：1階 18.75坪
賃料：200,000円（税別）
駐車場：14,000円（税別）／台（空き2台あり 🚗🚗）
町内会費：150円／月
国道45号線沿いの1階路面店舗で、シャッター・看板取り付けスペース有り ✨
飲食店可 🍴（敷金6ヶ月）
ただし、美容室・酒屋・不動産業事務所は不可
室内にトイレ有り 🚻
2018年11月に共用部の大規模修繕工事済みで、管理状況も良好です

●物件のメリット 🌟
✅ 国道45号線に面した1階路面店舗で、抜群の視認性
✅ 車・人通り共に多く、集客効果が期待できる
✅ 大きめの看板を設置でき、宣伝効果が高い 📢
✅ 飲食店も出店可能で、幅広い業態に対応
✅ 前面ガラス張りで、明るく開放的な店舗デザインが可能 ✨
✅ 駐車場も確保でき、車利用の顧客にも対応可能 🚙
✅ 周辺にはマンションが多く、地域住民の利用も見込める

●出店可能業種 🍴
焼肉・中華・居酒屋・カフェ ☕・クリニック 🏥・物販 🛍️・スクール 📝