🚩仙台市太白区四郎丸✨ 駐車場12台付きのゆったり一棟貸し店舗のご紹介です🏢🚗

🏙立地について
仙台市営バス「観音堂前」停から徒歩1分🚌
仙台市太白区四郎丸、バス通り沿いの角地に位置する視認性抜群の貸店舗です📍

🌟周辺環境・施設
・ローソン仙台四郎丸店
・セブンイレブン仙台四郎丸店
・住宅地が広がり、地域住民の生活動線上にある立地🏘

🏢募集物件の詳細
・面積：1階 46.39坪
・賃料：350,000円（税別）
・駐車場：敷地内12台分有り（付無料✨）
・一棟貸し
・前テナント：コンビニ
・室内に男女別トイレあり
・前面ガラス張りで明るく開放的☀️
・契約形態：定期借家契約15年

🌈物件のメリット
・バス通り沿い＋角地で車通りからの視認性◎
・駐車場12台分を完備し、来客用も余裕たっぷり🚗
・4号バイパスや仙台東部道路へのアクセスが良好で、広域からの集客も期待できる
・敷地が広く、駐車しやすいゆとりのある設計
・看板を大きく設置でき、宣伝効果も高い📢
・近隣には戸建やアパート、市営住宅が多く、地域住民を中心とした安定した集客が見込める

⚠️デメリット
・重飲食店NG
・JRや地下鉄からのアクセスはやや不便

💡出店可能業種
カフェ☕・美容室💇‍♀️・エステ💆‍♀️・クリニック🏥・物販🛍・コンビニ🏪・スクール📚など幅広く対応可能

広々とした敷地と豊富な駐車場を活かし、ファミリー層や地域住民に密着した店舗展開に最適な物件です✨