🚗✨【居抜きで飲食店も可能！ロードサイドの1階貸店舗】✨🍽️
仙台市泉区加茂2丁目に、視認性抜群のロードサイド店舗が登場しました🌈
車通りの多い北環状線沿いに位置し、日々多くの人の目に留まる好立地🌟
前テナント（美容室）の内装を活かせる居抜き物件なので、初期費用をぐっと抑えて新規開業が可能です💡

🏠【物件概要】
📍所在地：仙台市泉区加茂2丁目
🚉交通：仙台市営地下鉄南北線「八乙女駅」より徒歩23分
📏面積：80.99㎡（約24.5坪）
💰賃料：208,181円（税別）
💎敷金：100万円
🎁礼金：なし
🚗駐車場：無料（有・敷地内共同）
🏢現況：空室（引渡し時期はご相談）
💰内装譲渡金：お問い合わせくださいませ

🌟【おすすめポイント】🌟

🚘北環状線沿いのロードサイド立地！
泉区を南北に走る主要幹線道路「北環状線」に面したロードサイド店舗✨
車通りが多く、看板効果も高いため、ドライバーや通勤客へのアピール力抜群👀
前面ガラス張りの明るい外観で、視認性も◎

🏪 賑わいのある周辺環境！
徒歩5分圏内には「ダブルストーン加茂店」「吉野家仙台加茂店」「ロッテリア仙台加茂店」など人気店が立ち並び、昼夜問わず人の流れがあるエリアです🌇
地域住民の生活動線上にあり、ファミリー層から学生まで幅広い顧客層を見込めます🎯

💡 居抜きで初期費用を大幅カット！
前テナントは美容室✂️
内装や設備を引き継いで利用できるため、改装コストを抑えたスピード開業が可能です🏃‍♀️💨
※内装譲渡金についてはお問い合わせください

🍜 **飲食店もOK！重飲食にも対応！**
カフェ☕やパン屋🥐、うどん・そば屋🍲などの軽飲食はもちろん、
居酒屋🍶やレストラン🍝など重飲食にも対応可能！
美容室💇‍♀️、クリニック🏥、エステ💆‍♀️、スクール🎹など多彩な業種におすすめです✨

🚗駐車場無料で集客アップ！
敷地内に複数台分の無料駐車場を完備！🚙
来客はもちろん、スタッフの通勤にも便利な環境です🎉

🌞 快適なアクセスと明るい立地
幹線道路沿いで車でのアクセスもスムーズ
通行量が多く、日中の自然光が差し込む明るい店舗スペースが魅力です☀️

⚠️【注意点】
🏗️築年月：1984年4月竣工
🚉駅からの距離：最寄り駅からは徒歩圏外のため、主に車来店型の店舗向け

💼【出店可能業種】
・カフェ・ベーカリー・居酒屋・レストランなどの飲食店🍴
・美容室・エステ・クリニック・整体・リラクゼーションサロン💆‍♂️
・物販店・スクール・事務所など💻

🌈✨【まとめ】✨🌈
💡視認性抜群のロードサイド立地
💡居抜きで初期費用を抑えて開業
💡飲食・美容・クリニックなど幅広い業種対応
💡駐車場無料で利便性も◎

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