🚗仙台市青葉区東勝山✨路面で視認性抜群！駐車場3台付き1階貸店舗🍜

仙台市青葉区東勝山の落ち着いた住宅街の中にありながら、前面道路に面した視認性の高い路面店舗のご紹介です🌿
以前はラーメン店として営業しており、グリストラップなどの厨房設備も整っています🔥
重飲食を含む幅広い業種での出店が可能で、居抜き利用ができるため初期費用を抑えた開業が実現できます✨

🏠物件概要
📍所在地：仙台市青葉区東勝山3丁目
🚉交通：JR仙山線「北山」駅 徒歩29分／地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩29分
📐面積：51.59㎡（約15.6坪）
💴賃料：80,000円（税別）
💡共益費：4,545円（税別）
🔑敷金：2ヶ月
🚗駐車場：あり（無料・3台分相当）
🏗築年月：1987年2月
📅契約期間：2年間
🏠現況：空室（居抜き・造作譲渡料10万円・引渡し相談）

🌟おすすめポイント🌟

👀 視認性抜群の路面1階テナント！
1階の路面に面した角部屋で、通行人や車からもよく見える立地✨
前面に広々とした駐車場が3台分あり、車での来店もスムーズ🚙

🍜重飲食可能＆居抜き物件！
前テナントは人気ラーメン店🍥
グリストラップなどの厨房設備が残っており、重飲食業にも対応可能🔥
初期費用を抑えてすぐに営業をスタートできます💨

🏡 地域密着型の立地！
徒歩圏内には「勝山東公園」や「若山医院」などがあり、地元住民の生活動線上に位置しています🌳
穏やかな住宅街の中で、リピーターを育てやすい環境です🌼

🍽️ 幅広い業種に対応！
ラーメン・焼肉・居酒屋・カフェなどの飲食業はもちろん、物販・美容室・サロンなども相談可能💫
角部屋のため、明るく開放的な空間づくりができます🌈

🚙 車での集客に強い！
最寄駅からは徒歩距離がありますが、駐車場無料＆前面道路に面しているため、車でのアクセスがしやすくドライブ客の来店も期待できます✨

🌸ここがポイント🌸
✅ 重飲食可能な居抜き物件
✅ 駐車場3台無料
✅ 路面＆角部屋で高い視認性
✅ 初期費用を抑えて即開業可能
✅ 住宅街のためリピーター獲得に◎

地域に根ざした店舗運営をお考えの方にぴったりの1階貸店舗です✨
気になる方はぜひお早めにお問い合わせください📞💫