仙台市役所や宮城県庁といった行政・ビジネスの心臓部が目と鼻の先、オフィスワーカーや来庁客が昼夜を問わず活発に行き交う青葉区二日町エリア。
専有部・共用部ともに大規模リニューアルを終えたばかりの極めてクリーンな環境から、インターネット無料の即戦力スペックであなただけの特別なサロンやオフィスを始動させませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区二日町（5階部分）
面積：30.68㎡（約9.28坪）
月額費用：賃料 137,000円 ＋ 共益費 10,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中） 📅
構造：SRC造8階建（地下1階付） 🏗️
設備：北四番丁駅徒歩2分・5階角部屋・東向き・天井高2,500mm・24時間利用可能・内装リニューアル済み（クロス、床、水回り刷新）・インターネット使用料無料（個別契約不要）・エレベーター2基完備・専有部内にトイレ＆キッチンあり 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店不可、1年以内解約時違約金条項あり

●市役所や県庁、厚生病院もすぐ近く。抜群のビジネス利便性と安定した生活人流が重なる二日町の一等地 🏢
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地下鉄南北線「北四番丁駅」から歩いてわずか2分という、これ以上ない最高峰の圧倒的な駅チカアクセスポテンシャルを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

仙台の行政の中心地である「仙台市役所（383m）」や「宮城県庁（470m）」がすべて徒歩圏内に収まるため、平日のビジネスパーソンや士業関係者、各種手続きに訪れる来庁客をターゲットにしたビジネスにこれ以上ない最高の環境が整っています。
周辺の生活インフラも極めて高い水準で完成されています。
わずか138mの距離に「イオンエクスプレス仙台上杉店」があるほか、コンビニが至近に点在。さらに「仙台厚生病院（651m）」をはじめとする大型医療機関も近く、働くスタッフ様や訪れるお客様にとっても絶大な安心感と利便性が保証されているエリアです。
主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様への道案内が非常にシンプルなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれる優秀なスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、他社に圧倒的な差をつける強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、2021〜2022年にかけて「専有部・共用部ともに大規模リニューアル」が美しく実施されたばかりの、清潔感溢れる即戦力クオリティである点です ✨✨

室内は壁クロスや床タイルの張り替え、さらに高額なコストがかかりがちなキッチンやトイレなどの水回り設備までが綺麗に刷新済み。
通常であれば多額の初期費用と長い時間がかかるリフォーム工事の手間を劇的にカットできるため、オーナー様はまるで新築のような非常に美しい状態で、お引渡し後すぐに気持ちよくビジネスを始動させることができます。
さらに、毎月の地味な固定費負担になりがちなインターネット使用料が「無料（個別契約不要）」で最初から完備されているのも、毎日のスマートな運営を優しくサポートしてくれる嬉しいポイントです 🎁✨

店舗は高層5階部分の「東向き角部屋」に位置しており、天井高2,500mmのゆとりある設計と、大きな窓から柔らかな自然光がたっぷりと差し込む明るく開放感のある大空間が魅力。
ビルは「24時間利用可能」な仕様となっているため、時間を気にせず作業に没頭できる環境が手に入り、早朝のレッスンや夜間のオフィスワークまで、ターゲット層や自社のライフスタイルに合わせた自由な時間設定でフルに稼働できます。
館内には快適なエレベーターが「2基」も完備されているため、高層階の店舗であってもお客様をストレスなくスムーズかつスマートに誘導できるのも大きな安心のポイントですね 🏗️✨

約9.28坪の無駄のない使い勝手の良いコンパクトなワンルーム仕様は、オーナー様1人でのワンオペレーションや、少人数での手堅いスタートアップにまさにジャストサイズ。
室内（専有部内）にプライバシーの守られた「専用トイレ」と機能的な「キッチン設備」がしっかりと完備されているため、無駄なく広々と室内スペースを100%有効にレイアウトできます 🎨🔨

出店は、人通りの多い上質な行政・ビジネスエリアの特性をフルに活かし、お客様にワンランク上の極上の癒しを提供する隠れ家風のエステサロンやネイル・まつエク、マッサージ・整体院、各種リラクゼーションなどのビューティービジネスに最適。
さらに、お気に入りの一点物に出会える上品なファッション雑貨の物販店やセレクトショップ、地域のお子様や大人が落ち着いてのびのびと学べる個別指導の学習塾・各種習い事スクール・教室から、場所にとらわれずスマートに稼働できるスタートアップ企業や少人数での個人事務所・サテライトオフィスまで、幅広い多目的ニーズでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます 🌿✨

敷金3ヶ月・礼金1ヶ月と駅前一等地の新築同様リニューアル物件としては初期の預託負担が非常にマイルドに設定されているのも大きな魅力。手元に安心の運転資金を厚く残した状態で、低リスクでスマートに開業のスタートを切ることができます。
現況は居住中（テナント利用中）となりますが、実際のサイズ感の確認やオープンへ向けた引渡しの詳細、内見のスケジュールについてはスムーズにご相談が可能です。

ビジネスと暮らしの利便性が最高水準で融合したこの二日町の特等席から、あなたの理想をスマートに形にする輝かしい新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この美しく機能的なコンパクト角部屋空間とともに全力で応援しています ✨🌱