🌸✨仙台駅から徒歩4分！✨🌸
🚉駅前通と広瀬通が交差する角地に立つ、視認性抜群の11階貸店舗🌆

仙台市青葉区花京院1丁目に位置するこちらの物件は、JR仙台駅から徒歩わずか4分という理想的な立地にあります💫
駅前ペデストリアンデッキを渡ってすぐのアクセスで、ビジネスの拠点にも店舗展開にもぴったり🌸
仙台駅前大通りと広瀬通という2つのメインストリートが交差する角地に面しており、視認性の高さは抜群です👀✨

📍所在地：仙台市青葉区花京院1丁目
🚉交通：JR東北本線「仙台駅」徒歩4分／仙台市地下鉄南北線「仙台駅」徒歩5分
📏面積：32.22㎡（約9.74坪）
💰賃料：68,181円（税別）
🏢管理費：9,090円（税別）
🔑敷金：2ヶ月／礼金：1ヶ月
🏗️構造：SRC造14階建の11階部分
🕒築年月：1982年6月
🏠現況：空き（入居日相談）

🌈✨おすすめポイント✨🌈

🚶‍♀️【アクセス抜群の駅近立地】
JR仙台駅から徒歩4分、地下鉄仙台駅からも徒歩5分のダブルアクセス🚆
ペデストリアンデッキ直結で、雨の日でも快適に通勤・来店が可能です☔

🌆【視認性の高い角地ロケーション】
仙台駅前大通り×広瀬通の角地という絶好の立地！
人通り・車通りともに多く、看板効果も抜群です🌟
仙台中心部で「目に留まる」店舗・オフィスを構えたい方におすすめです🌸

🏢【リフォーム済みで快適空間】
清潔感のある綺麗な室内で、すぐにビジネスをスタートできます🌿

🪞【設備も充実】
収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、エレベーター完備🚪
バルコニー（約4.36㎡）付きで、11階ならではの開放感も魅力です🌤️

🏙️【多様な用途に対応】
マンションタイプながら、事務所・店舗利用が可能です💼
エステ・ネイルサロン・クリニック・スクールなど、落ち着いた雰囲気を求める業種にもぴったり💅✨

🍀【周辺環境も便利】
徒歩5分圏内に「AER（アエル）」「BiVi仙台駅東口」などの大型商業施設🛍️
ホテル、カフェ、コンビニも豊富で、来客にも便利なロケーションです🌸

🌸仙台駅前エリアで、駅近・角地・視認性をすべて兼ね備えた希少物件🌸
オフィスとしても、小規模サロンやスクールとしても使いやすい空間です✨
ぜひお気軽にお問い合わせください📞💕