仙台を代表する洗練されたビジネス一等地、花京院1丁目。
アエルやパルコといった駅前の熱気をペデストリアンデッキ越しにすぐ近くに感じながら、礼金なし・敷金3ヶ月・管理費ゼロという破格のコストパフォーマンスで、あなただけの贅沢なプライベートサロンを構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区花京院１丁目（7階部分）
面積：40.61㎡（約12.28坪）
間取り：洋室15帖（ワンルーム）
月額費用：賃料 110,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：なし / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中） 📅
構造：SRC造14階建 🏗️
設備：駅前角地ビル・東向き・バス、トイレ別・エアコン完備・給湯・室内洗濯機置場・都市ガス対応・エレベーター完備 🔑
備考：普通借家契約（3年）※飲食店不可

●アエルやパルコが目と鼻の先。ペデストリアンデッキを渡ってすぐ、圧倒的な利便性が保証された花京院の特等席 🛍️👔

ＪＲ「仙台駅」から歩いてわずか7〜8分、さらに地下鉄南北線「仙台駅」や「広瀬通駅（徒歩7分）」もスムーズに使いこなせる、文句なしの圧倒的なマルチアクセスを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

駅の西口からペデストリアンデッキを渡ってまっすぐ進んだ場所に位置しており、初めてのお客様にも説明が非常に簡単な抜群の案内しやすさが大きな魅力。
周辺は大手企業やハイグレードなオフィスビル、洗練されたビジネスホテル、高層マンションが綺麗に建ち並ぶエリアです。
平日は感度の高いオフィスワーカー、週末は駅前のハピナ名掛丁商店街やパルコなどでショッピングを楽しむお買い物客がシームレスに交差。
すぐ近くには「ファミリーマート（徒歩2分）」や「吉野家」、さらに日々の売上入金に欠かせない「七十七銀行名掛丁支店（徒歩2分）」といった便利な施設がすべて徒歩圏内に大集結しています 🏦✨

ビル自体が角地に佇んでいるため、高層階の7階部分でありながら通りからの視認性もしっかりと確保。近くにはコインパーキングも多数点在しているため、お車で各方面から訪れる遠方のお客様への対応も万全です。
主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様へのご案内が非常にスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれる優秀なスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、これ以上ない強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、駅至近の花京院一等地というステータスエリアにありながら、初期費用と維持費を極限まで引き下げてくれる「礼金なし・敷金3ヶ月・管理費なし」の極めて手厚いローリスクプランである点です ✨✨

一般的な商業テナントビルでは敷金として5〜10ヶ月分の預託を求められることも多い中、本物件はわずか3ヶ月分に設定。
さらに、毎月の固定費を大きく圧迫しがちな管理費や共益費、雑費もすべて「不要」なため、毎月のランニングコストが月額賃料の11万円（税別）のみとはっきりと明確で無駄がありません 🎁✨

スタート時の出費を賢く最小限に抑えられるため、浮いた予算を自店ならではのラグジュアリーな空間デザインや最新の機材導入、大切な集客のための広告費へと有効に投資してスタートできます。
室内は無駄な仕切りのない、空間を隅々まで100%贅沢にコントロールできる約12坪強（洋室15帖）の使い勝手の良いワンルーム構造。東向きの窓から心地よい光が差し込む明るい空間です。
テナントビルとしては大変希少な、クリーンな環境作りに欠かせない「バス・トイレ別」仕様を標準装備しているのが大きな強み 🚽✨

さらに室内には快適な環境をすぐに整えられるエアコンに加え、給湯システム、室内洗濯機置場があらかじめ充実完備されています。インフラ工事の手間や余計な設備投資をかけることなく、お引渡し後すぐに理想の店舗作りに取り組めるのが嬉しい設計ですね 🎨🔨

出店は、前テナントの特性やビルのクリーンな雰囲気を活かし、お客様にワンランク上の極上の癒しを提供するエステや隠れ家ネイル・まつエクサロン、プライベートヘアサロン、マッサージ・整体院などの各種ビューティーサロンに最適。
さらに、アパレルやコスメ、こだわりの雑貨を扱う上品な物販店・セレクトショップから、静かで集中しやすい環境を強みにできる個別指導の学習塾や各種スクール・教室、さらには洗練された個人事務所まで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを発揮してくれます 🌿✨

契約期間は、初期の顧客獲得から安定期に入るまで、手元資金にゆとりを持って腰を据えてじっくりとローカルビジネスを展開できる「3年契約」を採用。

駅前の圧倒的な都市機能をスマートに使いこなしながら、プライベートな上質空間でお客様を丁寧におもてなしする、そんなあなたの新しい物語をここから始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと可能性に満ちたコンパクト空間とともに全力で応援しています ✨🌱