仙台市地下鉄東西線「卸町」駅から徒歩4分の好立地✨
若林区大和町5丁目のマンション1階に位置する、ラーメン店居抜き店舗をご紹介します✨

🌈 活気ある卸町エリア！ラーメン店居抜きで即営業可能 🌈

本物件は、地下鉄東西線「卸町」駅から徒歩4分というアクセス良好なロケーションにあります✨
卸町・大和町エリアは、仙台バイパス（国道4号線）や「宮城の萩大通り」といった主要幹線道路が至近に走り、日中・夜間問わず交通量が多いのが特徴です🚗💨
物件は大通りに面しており視認性も確保されているため、車でのアクセスもしやすく集客に有利です✨

🍜 初期費用を抑えてスピーディーに開業！重飲食もOK 🍜

前テナントがラーメン・中華料理店だったため、厨房設備や内装をそのまま引き継げる居抜き物件です✨
造作譲渡料として300万円は必要となりますが、初期投資を大幅に抑えてスピーディーに開業できます✨
ラーメン、中華、焼肉などの重飲食からカフェまで、幅広い飲食業態での出店が可能です🍽️
土日祝日も営業可能で、多様なビジネスモデルに対応できます✨

🛍️ 幅広いターゲット層が集まる周辺環境 🛍️

徒歩約5分の距離には、エリア最大の商業施設「イオンスタイル仙台卸町」があり、広大な駐車場と多様な店舗が集まるため、ファミリー層や買い物客の流入が見込めます🛒
サンフェスタ（仙台卸商センター）でのイベント開催時には、ビジネス層やイベント来場者の集客も期待できます✨
周辺のオフィスワーカーや近隣マンション住民のランチ・ディナー需要も見込めるため、安定したターゲット層を狙えます✨

📝 物件概要 📝

🌟仙台市若林区大和町5丁目
🌟 交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩4分
🌟 面積：50.47㎡（約15.26坪）
🌟 階層：16階建てマンションの1階部分
🌟 賃料：171,818円（税別）
🌟 共益費：10,000円（税別）
🌟 敷金：6ヶ月
🌟 礼金：189,000円
🌟 造作譲渡金：3,000,000円
🌟 築年月：1979年2月

現在使用中ですが、引渡し時期についてはご相談となります✨
活気ある卸町エリアで、ラーメン店としての即戦力を備えたこの店舗で、新たなビジネスチャンスを掴んでみませんか？🚀✨
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております📞💕