地下鉄南北線の北仙台駅と台原駅の中間に位置し、安定した居住人口と利便性が心地よく調和する青葉区台原1丁目。
前テナントの美しく機能的な設備をそのまま無料で引き継げる「造作譲渡無償」の好条件を味方に、地域密着で長く愛されるサロンやクリニックをスマートに開業しませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区台原1丁目（1階部分）
面積：44.62㎡（約13.5坪）
月額費用：賃料 90,909円 ＋ 管理費 27,272円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月（※敷引1ヶ月） 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中） 📅
構造：RC造7階建 🏗️
設備：1階路面店・角部屋・2面採光・店舗前に一時駐車可能な共用スペースあり・前テナント造作譲渡無償・エアコン完備・給湯・室内洗濯機置場・収納スペース・ネット対応・CATV完備 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店不可、更新料：10,000円/2年毎、賃貸保証加入必須

●大型病院やドン・キホーテすぐ近く。通院患者や近隣住民の日常の生活動線が完全に完成された県道至近の好立地 🛍️🏥

地下鉄南北線「北仙台駅」と「台原駅」のどちらからも徒歩圏内で、主要路線を自在に使い分けられる利便性の高いロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は多くの人々や車が行き交う主要幹線道路「県道仙台泉線」から歩いてわずか2分という、アクセス抜群のロードサイド。近くにはバス停も点在しており、各方面からのアプローチも非常にスムーズです。
周辺には、仙台市内でも指折りの大型総合病院である「仙台労災病院（徒歩6分・450m）」が至近に佇んでおり、毎日のように多くの通院患者様やそのご家族、医療従事者が行き交う確固たる生活動線となっています。
さらに、毎日のお買い物客や車で終日賑わいを見せる「MEGAドン・キホーテ仙台台原店」をはじめ、「みやぎ生協台原店」や「スターバックスコーヒー仙台台原店」といった人気の商業施設がすべて徒歩圏内に大集結 ☕️🛒

オフィスビルや洗練されたマンション、一戸建てが美しく調和するエリアのため、平日のビジネスパーソンや通院客から、周辺にお住まいのファミリー層まで、曜日を問わず非常に厚みのある質の高い居住層を自然に引き込める抜群の環境です。少し足を伸ばせば、市民の憩いの場である緑豊かな「台原森林公園（900m）」もあり、穏やかでクリーンな周辺環境に優れているのも大きな強みです。
こちらの物件の最大の強みは、前テナントである人気ネイル＆マッサージサロンの内装や機能的な設備をそのまま無料で引き継げる「造作譲渡無償」という極めて手厚い即戦力プランである点です ✨✨

通常であれば非常に高額になりがちなサロン専用の床下配管工事や、個室スペースの造作、手洗い場などの初期工事費用を劇的にカット。
お引渡し後は長い工事期間や余計な設備投資にかけるコストを最小限に抑えられるため、憧れの独立開業へのハードルをぐっと引き下げてスピーディーに自分のお店を始動させるこれ以上ない最高のチャンスです ✂️🌿

店舗はマンションの1階部分に位置する、通行人の目を引きやすい視認性抜群の角部屋仕様。通りからのアプローチも良好な路面店仕様に加え、店舗のすぐ前には「一時駐車可能な共用スペース」が確保されているのも嬉しいメリット。お車でちょっと立ち寄られるお客様の送迎や、オーナー様の仕入れ時の荷下ろしなどにも非常に重宝します。
約13.5坪の無駄のないすっきりとした室内は、空間を隅々まで100%有効にレイアウトできる使い勝手の良い間取り。
室内には快適なワークスペースをすぐに整えられるエアコンがあらかじめ設置されているほか、実用的な給湯システム、室内洗濯機置場、さらに豊富な収納スペース、インターネット対応、CATV完備など、機能的なインフラが最初から充実完備されています 🎨🔨

出店は、前テナントの美しい特性をそのままフルに活かせるネイルやまつエク、極上の癒しを提供するエステ、プライベートヘアサロン、マッサージ・整体院、美容室などの各種ビューティービジネスにベストマッチ。さらに、高い信頼性とクリーンな環境が求められる歯科や各種専門クリニック、地域のお子様がのびのびと学べる個別指導の学習塾や各種スクール・教室、お気に入りの雑貨を並べる物販店まで、多彩な地域密着型サービスでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます。
これほど魅力的な好立地でありながら、敷金3ヶ月・礼金1ヶ月と初期の預託負担がリーズナブルに設定されているのも大きな魅力。手元に安心の運転資金を厚く残した状態で、低リスクでスマートに開業のスタートを切ることができます 🎁✨

現況は利用中のため、実際のサイズ感の確認やオープンへ向けた引渡しの詳細、内見のスケジュールについてはスムーズにご相談が可能です。

穏やかな緑と、爆発的な生活人流が最高水準で融合したこの台原の特等席から、お客様を笑顔にするあなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この即戦力となる快適な1階角部屋空間とともに全力で応援しています ✨🌱