地下鉄東西線「連坊」駅から徒歩5分✨
学生街と住宅街が交差する活気あるエリアに位置する、ラーメン店居抜きの1階路面テナントをご紹介します✨

🌈 即開業可能！厨房設備が充実した希少な飲食居抜き物件 🌈
本物件は、約6.88坪のコンパクトな空間にカウンターや厨房設備がぎゅっと詰まった、即戦力の居抜き店舗です✨ 前テナントはラーメン店として営業しており、シンクやコンロ周り、さらにエアコン2台も完備されています✨ 造作譲渡（350万円）により、初期投資を大幅に抑えながらスピーディーにあなただけのお店をオープンできるのが最大の魅力です👀🍜

🔥 重飲食・テイクアウトも相談可能！視認性抜群の角地路面店 🔥
1階の路面かつ角地という、通行人の目に留まりやすい絶好のロケーションです✨
ラーメンや中華、カレー、居酒屋といった火力を必要とする重飲食から、最近需要の高いテイクアウト・デリバリー専門店まで幅広くご相談いただけます✨
賃料は90,000円（税込）と非常にリーズナブルで、管理費・共益費がかからないのも、個人開業や新規出店をお考えの方には嬉しいポイントです💰✨

🎓 学生や地域住民が行き交う、活気あふれる文教エリア 🎓
近隣には「仙台二華中学校・高等学校（徒歩約5分）」があり、通学時間帯には多くの学生さんで賑わうエリアです✨
また「セブンイレブン仙台連坊1丁目店」がわずか96m先にあり、地域住民の生活動線もしっかり確保されています✨
「みやぎ生協 新寺店」や「仙台連坊郵便局」も徒歩圏内に揃っており、日々の仕入れや運営面でも非常に便利な環境が整っています🛒📮

🎨 こだわりの名店をここから！2026年の挑戦を応援 🎨
約7坪というサイズ感は、店主のこだわりが隅々まで行き届く「顔が見えるお店」作りに最適です✨
焼き鳥、居酒屋、カフェなど、コンパクトな空間を活かした独自のビジネスモデルを実現してみませんか？
現在使用中のため、引渡し時期についてはご相談となります✨

📝 物件概要 📝
🌟 所在地：仙台市若林区連坊1丁目
🌟 交通：地下鉄東西線「連坊」駅 徒歩5分
🌟 面積：22.77㎡（約6.88坪）
🌟 階層：1階部分（路面店・角地）
🌟 賃料：81,818円（税別）
🌟 礼金/敷金：1ヶ月 / 6ヶ月
🌟 造作譲渡金：350万円
🌟 現況：使用中（引渡時期相談）

学生街のエネルギーと住宅街の安定感を兼ね備えた連坊エリアで、理想の一軒を構えましょう✨
詳細や内見のご相談など、皆様からのご連絡を心よりお待ちしております📞💕