バス停から徒歩1分✨文教地区として知られる青葉区八幡エリア。バス通りに面した視認性の良い1階路面物件をご紹介します✨

🌈 バス停至近！地域密着型ビジネスに最適なロードサイド 🌈
「子平町龍雲院前」バス停から徒歩わずか1分✨
地域住民の方々の生活動線に位置しており、地元に根付いたアットホームな店舗運営にぴったりの立地です🚌

💰 初期費用を抑えて賢くスタート 💰
礼金なし・共益費なし✨
敷金も3ヶ月と、仙台中心部に比べて初期投資をぐっと抑えて開業できるのが大きな魅力です✨
さらに、前テナントの焼鳥居抜き内装（造作譲渡250万円）の相談も可能！現況を活かすことで、内装工事のコストと時間を大幅に短縮し、スピーディーなオープンが目指せます🔨✂️

🌸 歴史と学生が集う、活気ある周辺環境 🌸
国宝「大崎八幡宮」が徒歩圏内にあり、参拝客や観光客も訪れる趣のあるエリアです✨
また「東北大学 川内キャンパス」も近く、学生さんや教職員の方々の生活圏として安定した需要が見込めます🎓📚
周辺には「西友八幡町店」などの商業施設もあり、利便性もバッチリです🛒✨

📝 物件概要 📝
🌟 所在地：仙台市青葉区八幡2丁目（1階路面店）📍
🌟 面積：53.46㎡（約16.17坪）📐
🌟 賃料：81,818円（税別）💸 ※管理費・共益費なし！
🌟 敷金：3ヶ月
🌟 引渡時期：相談（現況：居住中）🔑
🌟 構造：RC造3階建🏢

🍳 おすすめの業種 🍳
焼肉・中華、居酒屋、カフェなど🥗🔥🍻
※内装代金や造作の詳細については、お気軽にご相談ください✨
落ち着いた八幡エリアで、自分らしいお店を持ちたいオーナー様に自信を持っておすすめします🚀🌈
現在居住中のため、詳細な内装確認や内見のご相談はお早めにお問い合わせください📞