大型商業施設や賑やかな商店街に囲まれた、仙台駅前の最中心部「中央1丁目」。
駅至近の好立地で、前テナントの設備を活かした重飲食の開業も相談できる、大変希少な7階ワンフロア物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区中央１丁目（7階部分）
面積：62.70㎡（約18.96坪）
月額費用：賃料 250,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中） 📅
構造：SRC造8階建 🏗️
設備：7階1フロア1テナント・エレベーター完備・飲食相談可（焼き鳥店跡・居抜き相談可） 🔑
備考：定期借家契約（2年）

●アエルやパルコのすぐ近く。昼夜を問わず膨大な人流が絶え間なく行き交う駅前通沿い 🛍️✨

東北最大のターミナル「仙台駅」から歩いてわずか6分、地下鉄南北線からも徒歩7分という、抜群の利便性を誇る駅前一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は非常に交通量が多く、高い知名度を持つ「駅前通」に堂々と面したビルの7階部分。
すぐ近くには「AER（アエル）」や「仙台PARCO」、「ドン・キホーテ仙台駅西口本店」などの超大型商業施設がひしめき合っています。
さらに活気あふれる「ハピナ名掛丁商店街」にも程近く、平日・休日を問わず常に安定した人流が保証されているエリア。
お仕事帰りのビジネスパーソンから、お買い物客、学生さん、そして遠方からの観光客まで、幅広い年代の客層を自然に引き込める抜群のビジネス環境が整っています 🎒👔

主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様へのご案内がスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれるスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも圧倒的に有利なロケーションです。
こちらの物件の最大の強みは、駅前一等地でありながら、ラーメンや焼肉といったダクト・排水設備が必要な「重飲食」の出店を相談できる点です ✨✨

前テナントは人気の焼き鳥店。現テナント様との交渉次第で、厨房設備などをそのまま引き継げる「居抜き」でのご相談も可能なため、高額になりがちな初期投資を賢くグッと抑えて、理想のお店をスピーディーに立ち上げる大チャンスとなります 🍴🔥

約19坪の無駄のない使いやすい空間は、建物の7階フロアを丸ごと贅沢に独占できる「1フロア1テナント」構造。
他店舗の顧客の視線を一切気にすることなく、隠れ家風のこだわり居酒屋やダイニングバー、和食・寿司店、テイクアウト専門店などの飲食店としてはもちろん、プライベート感を大切にしたい美容室やエステサロン、各種クリニック、個別指導の学習塾やスクールまで、多彩な業種でその高いポテンシャルを発揮してくれます 🎨🔨
土日・祝日の営業ももちろん可能なので、週末に賑わう駅前繁華街の圧倒的な集客力をフルに売上へ繋げられます。
ビル内には快適なエレベーターが完備されており、7階の高層階ながらお客様をストレスなくスムーズに店舗へと誘導できるのも安心のポイントですね 🌿✨

これほど魅力的な駅前特等席でありながら、毎月の管理費や共益費はすべて不要。毎月の固定費の計算がしやすく、健全で引き締まった店舗経営を優しく支えてくれます 🎁✨

誰もが羨む駅前のまんなかで、あなたのこだわりと想いを詰め込んだ新しい物語をここから始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性に満ちた駅前ワンフロア空間とともに全力で応援しています ✨🌱