初期費用を抑えて一棟まるごとプロデュース。宮町の角地であなたの夢をカタチに 🏡✨
リフォーム・DIYも自由自在、和食店居抜きを活かして賢くスマートに開業しませんか 🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区宮町４丁目（一棟貸し・2階建）
建物面積：86.74㎡（約26.23坪）
土地面積：58.55㎡（約17.71坪）
月額費用：賃料 147,272円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：なし / なし 🎁
引渡時期：相談（現況：空）
構造：木造2階建（一棟貸し・角地） 🏗️
設備：和食居抜き設備・トイレ2ヶ所・収納スペース・シャッター付き 🚽
備考：フリーレント1ヶ月付き・リフォームやDIY相談可能 🔨🎨

●敷礼ゼロ＋フリーレントの破格条件。こだわりを詰め込める飲食居抜きの一棟貸し 🏙️✨

JR仙山線「東照宮駅」から歩いてわずか4分。歴史ある商店街の活気と、穏やかな住環境が心地よく共存する宮町4丁目エリアです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺には仙南信用金庫やイオン仙台宮町店があり、小学校や中学校も徒歩圏内。マンションや戸建てが立ち並び、地域にお住まいの方々が毎日日常的に行き交う、とてもリピート性の高い生活動線上に位置しています 🛍️🏫

こちらの物件の最大の目玉は、新しい挑戦を一押ししてくれる「圧倒的な初期費用の低さ」です。
礼金・敷金・管理費がすべてなし。さらに最初の1ヶ月の賃料が無料になるフリーレント付きという、開業時の負担を最大限に軽減できる素晴らしい条件が揃っています 🎁✨

前テナントは和食・寿司店で、排水設備や換気口などの飲食インフラがしっかりと整っています。
この設備を上手に活かすことで、和食店はもちろん、ラーメンや焼肉、居酒屋、おしゃれなカフェ、テイクアウト専門店まで、幅広い飲食業態でスピーディーなスタートを切ることが可能です 🍴🔥

2方の道路に面した視認性抜群の角地物件なので、1階と2階を丸ごと自分のお店として贅沢にアピールできます 📣☀️

さらに、一棟貸しならではの自由度として、外装の改装相談だけでなく、室内のリフォームやDIYも可能です。
フリーレント期間を活用して、あなたのこだわりや世界観をトコトン詰め込んだ、世界にひとつだけのオリジナル店舗を一から創り上げることができますね 🎨🔨

深夜の営業や演奏のご相談も可能で、近くにはコインパーキングも点在しているため、お車での来客にもバッチリ対応できます 🚗🌙

現在は土地・店舗としての同時販売も行っており、将来を見据えて地域に深く根ざしたビジネスを展開したいオーナー様に、自信を持っておすすめできる高いポテンシャルを秘めた場所です。
まっさらな気持ちで一歩を踏み出すあなたの情熱を、この建物と一緒に全力で応援しています ✨🌱