大規模修繕で新しく生まれ変わる駅前一等地。あなただけの世界観をここから 🏙️✨
1フロア1テナント×24時間利用可能。重飲食から隠れ家サロンまで、幅広い夢を叶える場所に 🌈

●物件詳細データ 📋

所在地：仙台市青葉区中央４丁目（3階部分）
面積：46.43㎡（約14.04坪）
月額費用：賃料 250,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 5ヶ月（敷引1ヶ月） 🎁
引渡時期：期日指定 2026年7月1日（現況：空） 📅
構造：RC造5階建（地下1階付） 🏗️
設備：1フロア1テナント・都市ガス完備・スケルトン渡し🔨
備考：普通借家契約（2年・更新料なし）・24時間利用可能 🌙

●アクセス抜群の特等席。ビジネスと観光が交差する中央4丁目で新しいスタートを 🏙️✨

東北最大のターミナルであるJR仙台駅から歩いてわずか5分、地下鉄東西線の仙台駅からも徒歩5分という、圧倒的な利便性を誇る好立地です 🚶‍♀️🚶‍♂️

さらにJRあおば通駅や宮城野通駅も含めた3駅が利用可能で、あらゆる方面からのスムーズな集客はもちろん、スタッフ様の採用や通勤にもこれ以上ない絶好のロケーションです。
周辺にはホテルモントレ仙台や仙台ワシントンホテル、仙台国際ホテルといった主要な宿泊施設がすぐ近くに建ち並び、多くのオフィスビルも点在。
観光客やビジネスパーソン、地元の方々が昼夜を問わず常に行き交う、とてもエネルギーのあるエリアです 🛍️

こちらの物件の大きな自慢は、2026年6月に外壁や共用階段の大規模修繕工事が完了したばかりであることです ✨✨

築年数を感じさせない、ピカピカで清潔感あふれる綺麗なアプローチでお客様を気持ちよくお迎えすることができます。
室内は約14坪の使い勝手の良い広さで、建物の3階部分をまるごと贅沢に独占できる「1フロア1テナント」設計。
他店舗の視線や物音を気にすることなく、あなたのお店だけの独立した空間とこだわりの世界観をトコトン演出可能です 🎨🌿

お引渡しはレイアウトの自由度が高いスケルトン状態で、都市ガスもバッチリ完備 🏗️

配管や設備設計の自由度が高いため、ラーメンや和食、居酒屋といった本格的な重飲食をはじめ、おしゃれなカフェ、隠れ家バー、さらには美容室やエステサロン、各種スタジオまで、幅広い業種に対応しています 🍴🔥

24時間、土日祝日もフルに活用できるため、深夜営業や早朝のレッスンなど、ターゲットに合わせたフレキシブルな時間設定が可能です 🍷🌙

同じビルには焼肉店や牛たん店、居酒屋などの人気店が入居しており、建物全体に「食」への関心が高い人々が集まりやすいのも心強いですね。

2年ごとの普通借家契約ですが、更新料がかからないため、じっくりと腰を据えて地域に愛される名店を育てていくことができます。

仙台駅前の賑わいを最大限に味方につけ、一等地であなたの新しい物語をスタートさせてみませんか 🌱✨