学生街の活気と穏やかな住宅街が心地よく調和する三条町エリア。
ゼロからあなただけのこだわりを形にできる、使い勝手の良い1階路面物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区三条町（1階部分・南側区画）
面積：40.00㎡（約12.10坪）
月額費用：賃料 90,909円 ＋ 共益費 4,545円（税別） 💰
※管理費なし
礼金：なし 🎁
敷金：5ヶ月
引渡時期：2026年7月上旬〜入居可（現況：居住中） 📅
構造：RC造4階建 🏗️
設備：1階路面・前面ガラス張り・シャッター付き・都市ガス完備・敷地内駐車場1台（月額10,000円）・無料駐輪場あり 🚲
備考：普通借家契約（2年）

●バス停から徒歩1分の特等席。学生たちの日常に溶け込む、前面ガラス張りの明るい空間 🎒✨

JR仙山線「北山駅」から歩いて6分。さらに「北山3丁目」バス停からは歩いてわずか1分という、雨の日や天候の悪い日でもお客様が足を運びやすい抜群の好立地です 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺はアパートや戸建てが美しく建ち並び、東北福祉大学のキャンパスがすぐ近くにあるため、たくさんの学生さんが日常の生活動線として行き交う、とても活気のあるエリアです。
前面道路は比較的交通量が多く、近隣にはお馴染みのコンビニや飲食店、さらに同じビルには自転車屋さんや調剤薬局が入居しており、地域住民の方々が普段から親しみを持って集まる賑やかな場所に位置しています 🛍️🚲
こちらの物件の大きな魅力は、1階路面×前面ガラス張りという、店内の楽しげな雰囲気を外へ自然にアピールできる開放的な造りです ✨✨

約12坪のジャストサイズなワンフロアは、少人数でのスマートな運営や、お客様一人ひとりと深くつながるアットホームなお店作りにぴったり。
お引渡しは内装をゼロから自由にプランニングできるスケルトン状態。火力が必要な業態にも心強い都市ガスがあらかじめ完備されているため、地域に愛されるアットホームなカフェや個人居酒屋、ラーメン店、テイクアウト専門店などの飲食店から、プライベートサロンまで、あなたの理想の空間を思い通りにデザインできます 🎨🔨

さらに、新しい一歩を優しく後押ししてくれる「礼金なし＆管理費なし」の嬉しい条件も見逃せません。
スタート時の初期費用を賢く抑えられるため、手元にしっかりと安心の運転資金を残しながら、自分のペースでスモールスタートを切ることができます 🎁✨

ビル敷地内には月極駐車場を1台分確保しているほか、無料の駐輪場も完備されているため、自転車やバイクで通う地元の学生さんや近隣住民の方をターゲットにした集客に最高の環境が整っています。
夜間や休業時のセキュリティ面でも安心なシャッター雨戸が付いているのも、日々の運営を優しく守ってくれる心強い味方ですね。

中心部の喧騒から少し離れた温かみのある街角で、地域に深く根ざしたあなただけのお店を育ててみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性あふれる空間とともに全力で応援しています ✨🌱