八木山の穏やかな住宅街に位置する、コストパフォーマンス抜群の素敵な1階路面物件 🏡✨

内装の綺麗さと手頃な月額費用を活かした、あたたかみのあるテナントです ☀️🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市太白区八木山南３丁目（1階部分）
面積：46.28㎡（約14.00坪）
月額費用：賃料 68,545円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月
引渡時期：2026年9月上旬予定（現況：居住中・現状引渡し） 📅
構造：RC造3階建 🏗️
設備：1階路面・現状使用可能なエアコン・専用トイレ完備 🚽
備考：普通借家契約（2年）※飲食店は不可

●発展を続ける八木山南エリア。
暮らしに寄り添い、長く愛されるアットホームなお店に 🏙️✨

地下鉄東西線「八木山動物公園駅」から歩いて15分。緑豊かで閑静な住宅街が広がり、新しく開通した道路によってさらに活気と便利さが増している太白区八木山南エリアです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は地域の方々が毎日日常的に行き交うバス通りからすぐ近く、セブンイレブンやマツモトキヨシ、七十七銀行といった生活に欠かせない施設がすぐそばにギュッと密集しています。
さらに総合病院の仙台赤十字病院も徒歩圏内にあり、周辺には新しいマンションや戸建てが美しく建ち並ぶ、これからの発展がますます楽しみな好ロケーションです 🛍️🏥

こちらの物件の一番の魅力は、前テナント（理容店）が丁寧に使用していたため「内装の状態が非常に綺麗」である点です ✨✨

什器や備品は撤去予定ですが、美しい内装ベースをそのまま活かせるため、一から工事を行う費用やオープンまでの期間を大幅に削減してスピード開業が叶います。
約14坪のゆとりあるワンルーム空間は、少人数での運営にもちょうど良いジャストなサイズ感。あなたのこだわりをプラスするだけで、世界にひとつだけの特別な空間が完成します 🎨🔨

お客様をいつでもスムーズに案内しやすい1階路面店舗でありながら、月額賃料は手頃な7万円台という圧倒的なローコストパフォーマンスも大きな強みです 🎁✨

管理費や共益費も不要なため、毎月の固定費をぐっと低く抑え、手元にしっかりと運転資金を残した安心の経営計画を立てることができますね。
同じビルには美容室やパン屋さん、健康器具体験場が入居しており、地域住民の方々が普段から親しみを持って足を運ぶ温かなコミュニティが出来上がっているのも、とても心強いポイントです 🥐🌸

出店可能な業種は、プライベート感を大切にしたエステやネイルサロン、整体院、各種スクールをはじめ、おしゃれな雑貨・アパレルの物販店、地域に密着したクリニックまで、飲食店以外の幅広いビジネスに対応しています。
（現状使用可能なエアコンやトイレもあり、初期費用を抑えたスタートを優しくバックアップしてくれます 💨）

八木山の落ち着いた環境の中で、地域の方々の日常にそっと寄り添い、長く愛され続ける場所をここから育ててみませんか。

一歩踏み出すあなたの優しい挑戦を、この明るい空間とともに全力で応援しています ✨🌱