仙台東部エリアの新たな中心地として、ファミリー層や単身者が急増している成長著しい荒井駅周辺。
グリストラップ完備の築浅路面店で、コストを抑えて地域に愛されるお店を始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市若林区荒井東１丁目（1階建/1階部分）
面積：25.67㎡（約7.76坪）
月額費用：賃料 100,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：2026年08月上旬予定（現況：居住中） 📅
構造：軽量鉄骨造1階建 🏗️
設備：1階路面・築浅（2021年築）・前面ガラス張り・グリストラップ完備・テナント専用駐車場1台無料・来客用駐車スペースあり（要別途契約）・インボイス対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）

●アクロスプラザすぐ近く。新しい街並みと笑顔が広がる、荒井東エリアの特等席 🎒✨

地下鉄東西線「荒井駅」から歩いてわずか6分という、駅からの徒歩導線も良好な好立地です 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は近年マンションやオフィスが次々と建ち並び、子育て世代のファミリー層を中心に人口が急増している、仙台市内でもトップクラスの活気に満ちたエリアです。
すぐ近くには「荒井東郵便局（徒歩1分）」や、ショッピングモールの「アクロスプラザ荒井東（徒歩2分）」があり、地域にお住まいの方々が毎日のようにお買い物に訪れる大変便利な場所に位置しています 🛍️🛒

さらに、県道荒浜原町線や県道仙台塩釜線、仙台東部道路の「仙台東インター」へのカーアクセスも抜群。
近隣エリアからはもちろん、お車を使った遠方からの来客もしっかりと期待できる、非常にポテンシャルの高いロケーションです 🚗✨

こちらの物件の最大の強みは、2021年3月築という新しさと、飲食店開業に欠かせない「グリストラップ（油脂分離槽）」が設置されている点です ✨✨

前テナントはおむすび販売店で、退去時の内装状態での引き渡しとなります。
通常なら高額な費用がかかる厨房の防水・排水工事の手間とコストを最小限に抑えられるため、お弁当やデリバリーの専門店、ラーメン、焼き鳥、居酒屋、可愛いパン・ケーキ屋さんまで、重飲食から軽飲食までスピード開業が叶います 🍴🔥

約7.7坪の無駄のないコンパクトな空間は、1人または少人数でのローリスクな運営にぴったり。
店舗前面はスタイリッシュなガラス張りになっており、外観の美しさと相まって、通りを歩く人々や車からの視認性も抜群です。
さらに嬉しいポイントとして、毎月の賃料に「テナント専用駐車場1台分」が含まれています。
敷地内には来客用として別途契約可能な駐車スペース（普通車3台・軽1台）も用意されているため、郊外エリアならではのお車社会にしっかりと対応できるのが大きな強みです 🚗💨

これだけの好条件が揃っていながら、毎月の管理費や共益費はすべて「なし」。
月々の固定費をグッと低く抑えられるため、独立間もない方でも引き締まった健全な店舗経営が可能です。
適格請求書（インボイス）にも対応しているため、法人の多店舗展開や事業拡大の経理処理もスマートに行えます。

新しいエネルギーに満ちたこの街で、地域住民の暮らしに寄り添うあなただけのお店を育ててみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この即戦力となる美しい空間とともに全力で応援しています ✨🌱