仙台駅前の2大メインストリートが交差する、圧倒的な知名度と存在感を誇る中央3丁目の角地。
116㎡超の広々としたワンフロアを贅沢に丸ごと独占できる、ハイクラスな大型物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区中央３丁目（6階部分）
面積：116.80㎡（約35.33坪）
月額費用：賃料 420,000円 ＋ 共益費 99,092円（税別） 💰
礼金：なし 🎁
敷金：6ヶ月
引渡時期：2026年11月上旬予定（現況：居住中） 📅
構造：SRC造8階建 🏗️
設備：角地ビル・6階1フロア1テナント・24時間セキュリティ・エレベーター完備 🔑
備考：定期借家契約（5年）※飲食店、美容室、エステ、各種医院は不可。商店街組合への加入要、敷引なし

●青葉通×愛宕上杉通。主要銀行や大型商業施設が目の前に集積する、仙台駅前のトップエリア 🏦✨

東北の玄関口である「仙台駅」西口から歩いてわずか4分という、これ以上ない最高峰の駅近ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

仙台駅前を象徴する「青葉通」と「愛宕上杉通」の2つの大通りがダイナミックに交差する角地に位置しており、毎日膨大な人流と車が行き交うランドマーク的な存在感を放っています。
交差点からの視認性が抜群で圧倒的な知名度を誇るため、初めてお越しになるお客様へも説明しやすく、企業の信頼度とブランド力を一気に高めてくれます。
周辺には「ドン・キホーテ（徒歩2分）」や「仙台ロフト」、「仙台パルコ」などの大型商業施設がすぐ近くに密集。
さらに三菱UFJ銀行、三井住友銀行、荘内銀行といった主要な金融機関がすべて徒歩圏内に点在している、ビジネスと商業が美しく融合した極めて利便性の高い環境です 🛍️👔

ビルは全日7:00〜23:59まで入退館が可能なため、平日の遅い時間までのオフィスワークはもちろん、土日祝日に開講するスクールでも時間を気にせずフルに活用できるのが素晴らしいポイントです。
こちらの物件の最大の自慢は、約35坪というゆとりある6階フロア全体を1社で贅沢に独占できる「1フロア1テナント」設計である点です ✨✨

エレベーターを降りた瞬間から自社だけの洗練された世界観を100%演出することが可能。
他テナントの目や混雑を気にする必要が一切なく、高いセキュリティ環境とプライバシーがしっかりと守られた上質な空間創りが叶います 🎨🔨

契約形態は、長期的なビジネス戦略や基盤をしっかりと築ける「5年間の定期借家契約」を採用。
駅前の超一等地でじっくりと腰を据えて事業を展開できるため、大手学習塾や各種スクール、企業の基幹オフィスやサテライト本部、アパレルや雑貨などのショールームを兼ねた旗艦店（フラッグシップショップ）など、確実な長期ビジネスを狙う戦略的な拠点に最適です。
同じビルには、紳士服販売店や着物レンタル、来店型オフィスなどが美しく入居しており、建物全体が非常にクリーンで洗練された雰囲気に保たれているのも安心ですね 🌿✨

これほどの大型駅前一等地でありながらスマートな契約条件も大きな魅力。
2026年11月上旬から、あなたのビジネスの価値を次のステージへと引き上げる新しい物語をスタートさせることができます 🎁✨

仙台のまんなか、最も輝く角地から、あなたの大きな挑戦をこの圧倒的なステータスを誇る空間とともに全力で応援しています ✨🌱